中介透漏：2019年四大银行商贷利率均未按15%下调，刚需美梦落空

2018年，年底，也就是12月中下旬，一条财经新闻称；“商业银行商贷利率下调15%”，顿时间，炸欢了房产界，特别是刚需购房者，对于利率上调数十次的他们来说，无疑不是一次解救，要想他们买套房，都是走贷款的，特别是70%的房款部分，下调15%就意味着每月要少还几百到上千元不等。而且在2018年年底也迎来了一部分购房小热潮，特别是返乡客，还有就是刚需新婚燕尔，他们都是有所准备的。

然而2019年，新年伊始，就又不少中介透漏；绝大多数银行均为按照原来上调的比例下调15%给到房贷客户，绝大多数均按照商业4.9%上浮30%，25%的样子给到客户，只有少数银行按照下调15%实行，一时间造成了不少客户投诉，不少中介反应，银行给到的金融信息就是这样，详见下图；

还有的要求房贷客户办信用卡，然而平安银行则对特殊客户提出了办理保险业务，对于这保险，有的银行可退，有的则限制要求，这简直是活脱脱的捆绑金融，所以说，市面上常说的中介欺瞒消费者，其实另一面又说明了什么问题呢？

第一，银行受资金压力，货币贬值的风险，加大利息回款，

第二，为保证房地产占比金融业务过重，通过加大利率来控制资金过多流入房产，

第三，因地制宜，稳定各地区经济，已确保经济健康增长，控制房产泡沫风险，

其实说白了，无非就是这么几种原因，要不然央行发布的降息，降准文件不可能明目张胆的不遵守金融政策。那么多余2019年的刚需客户来说，是不是真的就是美梦破碎了呢？

很显然，这个问题得看各人怎么理解，如果你是抱着多还几百元的房贷去买房，或者少还几百元的房贷买房，那么这长达数十年的房贷，你如何应对的了。首先得从自身的消费观去面对，对于买房来说，目前来说可以算是保值置业。其次，就是货币贬值，你不可能每年的工资不上涨吧，你不可能物价不上涨吧，那么给到的利息人家银行也是合理计算的。

目前来说，如果你不是短期炒房，套现，那么对于刚需族来说，依然是很有保值的潜力，因为货币肯定是要贬值的，而且物价也是要上涨的，据不完全统计，全国人均消费相比较2017年增速20.5%，物价上涨18.7%，也就是说要维持原有的经济运转平衡，那么工资和收入都需要上涨，房子的基本价格自然就要上涨了，所以说，从长远来看，刚需依然可以考虑。