一手房贷款和二手房贷款相比,有什么差别?可算知道了

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  大家都是知道房价是很高的,在这种情况下,有些人还是要买房的,可是这个房价是承担不起的,最多就付个首付,剩下的只能选择贷款了,现在不少人买房都是通过贷款买房的,银行通过贷款之后,就可以只付首付了,以后就需要每个月向银行支付一定的钱,相对来说生活压力是比较小的。目前除了买一手房之外,还有买二手房,虽然说二手房要比一手房便宜一点,但是这个价格也是让人承担不起了,也是可以选择二手房贷款的,今天我们来看看一手房贷款和二手房贷款相比,有什么差别?可算知道了。

  

  一手房贷款是指买新房的贷款,二手房贷款是指买旧房的贷款,这两种房子在市场上都是有人买的,二手房整体价格是要比一手房价格是要低的,不过对于部分人还是要贷款的,虽然一手房贷款和二手房贷款都是贷款,但是其中差别也是比较大的,对于这个问题,我是询问了相关内行人,可算知道了。

  

  1.所需的材料差别

  不管是申请一手房贷款,还是申请二手房贷款,都是要向银行出示相关材料的,一般一手房材料只是需要购房者个人材料和购房材料,申请二手房贷款除了这方面之外,还需要房东的相关材料,所需的材料是比较多,一手房贷款材料和二手房贷款材料是有差别的。

  

  2.贷款年限的差别

  一手房贷款和二手房贷款相比,在贷款年限上面是有差别的,一般一手房贷款年限是更长的,年限可以达到30年,是可以根据自己实际情况来选择年限,而二手房贷款就可以了,贷款年限是不能达到30年的,主要是受二手房房龄影响,二手房房龄越大,可能贷款年限是更短的。

  

  3贷款额度的差别

  一手房贷款和二手房贷款相比,在贷款额度上面是有差别的,一般一手房贷款额度是根据买房价格来计算的,首套房额度是更大的,有时候额度可以达到买房价格的7成,还是要看当地的政策,而二手房贷款额度是根据房子的评估价来计算的,整体来说额度都是要比一手房低很多的,在买二手房可是要考虑这一点。

  

  你对于一手房贷款和二手房贷款有什么看法和观点?欢迎大家在评论区讨论和分享,也可以关注一下小编。

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