兑现未来！揭秘汉口滨江国际商务区的超级综合体

武汉，因江而生，因江而荣

武汉的发展与长江息息相关

而武汉的未来

也必将与长江紧密地联系在一起

乘长江之势

汉口滨江国际商务区开启未来

“滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄，是非成败转头空。”长江自古以来就被文人墨客所称颂。长江的脉动，倒映出了城市的演变。

时至今日，长江在国家战略中依旧起着举足轻重的作用。目前，我国已形成长江三角洲区域一体化、京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设的四大跨区域协调发展的区域发展总体格局，这其中与长江相关的就有2个。

长江，总是毫不吝啬地共享着发展新机遇。

武汉，作为长江流域重要城市自然会牢牢抓住有关“长江”的每一次新机遇。

2017年，武汉提出了长江主轴概念，以长江为中轴线，引领武汉向“中轴结构”发展，打造世界级城市城市名片。至此，武汉正式跨入长江时代。

在长江主轴之下，武汉长江两岸迎来了发展契机。其中，位于长江二桥和二七长江大桥之间的汉口滨江国际商务区是“长江主轴”的重要组成部分，而它之所以最吸引人眼球，除了未来的规划之外，也是唯一落定的滨江国际商务区。

这里，将是武汉未来最高级的地方之一。

汉口滨江国际商务区:

未来正在兑现

汉口滨江国际商务区南起黄浦路，北至金堤街，东起沿江大道，西至解放大道，规划面积约288公顷，总投资约300多亿元，该区域未来将作为武汉“两江四岸”地区的重要组成部分。

汉口滨江国际商务区作为武汉市重点打造的国际总部型商务区，资源倾斜的红利是不容置疑的。

△示意图

●2010年，汉口滨江商务区(也称二七滨江商务区)启动征地、拆迁等工作；

●2011年，江岸区政府围绕二七滨江商务区完善《江岸沿江商务区功能实施规划》；

●2015年年初，商务区的核心区已拆迁完毕，面向国内外顶尖企业开展招商选商，拉开建设大幕；

●2018年6月，648米高的华中“第一高楼”正式开建；

●2018年8月，汉口滨江国际商务区已引入8个企业开发项目，项目计划投资总额953.6亿元；

●2018年9月，武汉国土资源和规划局公示了中信泰富滨江金融城15号、21号地块的规划方案。

该地块从土拍之时就引起了备受关注，是汉口滨江国际商务区核心区域内推地以来的最大项目，此次的方案一经问世便引起了多方的关注。

因为汉口滨江国际商务区未来的崛起，中信泰富将担当起重要的角色。

揭秘汉口滨江国际商务区“超级综合体”

中信泰富滨江金融城投资约400亿元，将建成集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际化商务区。在核心区内，中信泰富滨江金融城绝对是最抢眼的项目，堪称汉口滨江国际商务区内的超级城市综合体，因此中信泰富滨江金融城的住宅项目可谓是含着”金汤匙“出世。

在以金融中心著称的国际商务区，住宅无疑是稀缺的，正是如此，中信泰富滨江金融城用“六组数字”打造未来滨江生活。

■3期-4期：

李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!”地段永远是衡量房产的最重要标准。汉口滨江国际商务区的位置绝对是上乘之选，但中信泰富滨江金融城的择址则是核心中的核心。

汉口滨江国际商务区共分七期开发，第七期将延伸至“长江新城”的头部区，也是“长江新城”的主力商贸导入及发展引流区，从而带动整个“长江新城”的大发展。而中信泰富滨江金融城独占汉口滨江国际商务区正中央三、四期最核心地段，亦处武汉长江主轴最核心段位置。

■117万方：

“欲戴王冠，必承其重。”中信泰富滨江金融城既然居于汉口滨江国际商务区最核心区域，必然将担负起更大的重任。

在汉口滨江国际商务区聚集国际企业总部、地区企业总部，其中商务核心区约260万方，代言长江中游面向国际的商务高度。这其中，中信泰富滨江金融城总建筑面积117万方，约占核心区面积的50%，业态涵盖高端商业、总部写字楼、瞰江住宅及公寓、学校、幼儿园及城市文化中心(音乐厅)，是区域内规模最大、业态最丰富的“城中城”项目。

△中信泰富滨江金融城效果图

■60万方：

一个区域的价值很大程度依赖经济程度，而商业、金融的聚集效应是衡量经济的关键指标。

中信泰富滨江金融城商务服务面积近60万方，占整个汉口滨江国际商务区区域份额逾30%，将引进2家世界500强及6家以上(含6家)取得“一行三会”所颁发金融许可证的全国性保险公司等金融机构区域总部;另外项目计划打造特有的“BLOCK”国际街区商业体，引领潮流及风范，同时，商务区内部将建设有音乐厅、博物馆等文化娱乐设施。金融商业的丰富，将带来聚集效应，带动区域价值提升。

■3.4：

容积率直接关系到居住的舒适度，容积率越低越宜居。在寸土寸金的滨江地段，中信泰富滨江金融城打造了3.4的超低容积率，也是整个汉口滨江国际商务区容积率最低的社区。

■120-190㎡：

目前，在汉口滨江国际商务区区域内的住宅项目都是动辄200㎡起步的大户型，但恰恰也是大户型反而令人望而生怯，担心是否易出手。中信泰富滨江金融城在经过了精心的调研之后，将户型面积段优化到120-190㎡，是适宜自住或者投资的面积段。

<< 滑动查看120㎡户型图＆样板间图 >>

<< 滑动查看140㎡B户型图＆样板间图 >>

<< 滑动查看190㎡户型图＆样板间图 >>

■30%：

在武汉购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%，而中信泰富滨江金融城住宅户型面积段在120-190㎡，部分户型在144平以下，也就说最低首付可达到30%，片区其他项目大多是200以上的大户型，假设以均价3.5万/平来算，首付7成，那么门槛就是近500万;而中信泰富滨江金融城最小面积120平，还是假设均价3.5万/平，首付3成，那么门槛不到130万。首付30%起打破了整个汉口滨江国际商务区的入驻门槛，为更多人提供了享受滨江生活的机会。

未来的汉口滨江国际商务区是国际化大武汉的城市中心，中信泰富滨江金融城就是这个中心的“引擎”，它不仅只是一个地标性建筑，并且被赋予了更强的城市功能，让脚下的这片土地持续地展现价值，才能不辜负“长江时代”。

来源：湖北中原