上海真如副中心位于市中心的西北方向,与真如副中心距离很近的就是上海的南京西路-静安寺地区。真如副中心在过去一年当中的建设非常快。
但是总体来说,真如副中心虽然发展迅猛,但是与南京西路-静安寺这样的商业中心还存在着差距,真如副中心的高尚领域项目的建设,正是为了南路赶超南京西路和静安寺地区。
总体来说,上海真如副中心建设和发展较快很快,也是按照南京西路的模式来进行的,但要赶超南京西路难度比较大,可能需要努力很多年。
下面的地图表示了上海真如副中心与南京西路的关系。
从地图上来看,上海真如副中心距离南京西路其实非常近:
南京西路商业办公区的核心是静安寺
从效果上来看,一方面真如副中心是距离上海传统市中心非常近的地方,属于”繁华的边缘“,另一方面,过近的距离又让真如副中心的商业与南京西路有所重叠,如果错位竞争和发展,就称为真如副中心需要面对的问题。
高尚领域地区位于上海真如副中心核心的东侧,该地区有商业,还有将近300米的摩天大楼,真如副中心的”定鼎项目“。
上海真如副中心的高尚领域这个项目,也是摩天大楼与购物中心结合的形式。它的形态其实与南京西路上面的”梅恒泰“项目非常接近。
相比南京西路上面的”梅恒泰“这种办公楼与购物中心结合在一起的项目,上海真如副中心的高尚领域的摩天大楼更加高,购物中心也更加现代化,看起来是有比较优势的。
上海真如副中心的高尚领域也包括了一部分生活区,这部分地区位于商业办公区的东侧。
高尚领域的生活区看起来就比较一般的了,这也是上海真如副中心建设过程中的一个问题,在纯的商业办公区里面,又加入了生活区,看起来没有南京西路的规格高。
将商业办公区与生活区建设在一起,其实也有好处,就是为了商业区提供比较稳定的客流。这种商业其实既有社区型商业的特点,也有副中心商业的特点。
上海真如副中心的高尚领域的生活区也属于即将完工的状态,与商业办公区的进度类似。
总体来说,上海真如副中心的发展很快,高尚领域的建设奠定了真如副中心地区商业发展的基础。这些项目都在模仿或者赶超南京西路地区,但是要达到南京西路的规格,还有一定的难度。
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