1月房企销售同比下滑8.6%,推盘量及去化率均维持低位

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  2019年1月,尽管各地政策在逐步放松,但在新房销售环节并没有体现出明显的效果。

  

  克而瑞地产研究中心的统计数据显示,标杆企业在1月份推案量环比明显下滑,开盘去化率也维持在低位,导致TOP100房企销售规模较去年同期有所下滑,权益销售规模较去年同期下滑了8.6%。其中,TOP50企业下滑幅度更为明显,权益销售规模较去年同期下滑了10.7%,而TOP3房企本月的权益金额同比降幅均近30%。

  虽然整体销售不尽如人意,但是仍然有一部分企业表现比较突出。如中海、新力、华发等。克而瑞分析认为,这些房企本月业绩同比上升的原因主要有以下几种,第一,部分企业把去年认购数据延迟到今年1月签约确认;第二,热点三四线城市余温,导致布局三四线城市为主的房企受益;第三,部分企业降价跑量,加快出清存量项目。

  基于房企1月份的销售行情,克而瑞分析认为:“单纯根据一个月的市场走势还不能确定2019年的市场冷暖。预计2019年全国层面房地产政策面将以平稳为主,部分城市甚至将逐步放松调控。但对房企而言,对政策放松的效果不必过于乐观,保持谨慎和敬畏心态,顺应市场走势,积极推案和加大营销力度,回笼现金仍将是2019年房企的主要任务。”

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