宋卫平又杀来了!崇德发展加码崇州康养小镇,总投资或75亿

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  自协信接手多利桃花源蓝城团队撤出后,蓝城虽与多家企业不同项目有接洽,不过目前手中明摆着的成都项目,似乎就只有2018年与德仁堂签约合作的崇州小镇。
这次宋卫平的蓝城,借着崇州蓝城德仁堂国际自然康养小镇,再度加码成都市场。

  今日(2月14日),简阳、崇州两地合计398.84亩商地挂牌交易到期。最终,1宗因无人报价而流拍,其余4宗地则全部以底价成交。

  其中,四川崇德发展实业有限公司1.62亿元将崇州市公议乡3宗连襟商业全部拿下。

  据网易房产四川(微信公众号wyfcsc163)查询所知,该公司拿下上述三宗商业用地实为打造崇州市蓝城德仁堂国际自然康养小镇项目。

  

  资料显示,该项目总投资高达75亿元,占地19平方公里,未来常住人口将达到23000人,将用10年时间开发打造。

  梳理其发展脉络,可以发现蓝城早在2018年便介入了项目的开发。

  2018年4月27日,德仁堂控股集团和四川省川瑞发展投资有限公司共同签订《 德仁堂·花果山康养小镇投资协议 》。 双方将在整合川瑞发展和德仁堂自身优势资源的同时,积极整合全球优质资源,积极与有 “ 小镇之父 ” 美誉之称蓝城集团合作,以开放的心态将此项目共建为集 “ 中医医疗、康养护理、运动养生、文化艺术、健康教育、生态农业、旅游度假、绿色人居 ” 八位一体的大健康产业平台。

  2018年8月11日,蓝城集团董事长宋卫平在崇州市委书记赵浩宇的陪同下对花果山园区特别是蓝城·德仁堂健康小镇项目进行了考察。宋卫平对花果山发展老年颐养产业所具备的环境和政策优势表示满意,表示在下一步将更深入地进行沟通交流。蓝城由此正式成为项目的实际操盘方。

  近期公布的 《2019年成都市重点项目名单(全)》显示,该项目赫然在列。

  

  崇州大力推进康养项目建设

  此次拿地,意味着德仁堂国际自然康养小镇进入快速推进期,蓝城又再次回到了成都。

  不过三宗地的配建要求也十分苛刻:四川崇德发展实业有限公司需要配建的面积高达54100㎡,自持面积达到75243㎡。

  1,配建部分:面积不低于1900㎡的艺术展览中心一所;面积不低于5000㎡的老年健康生活专业学院一所;面积不低于15000㎡中医养生功能性物业一所;面积不低于10000㎡全自持的大健康产业双创中心一所;面积不低于12000㎡且全自持的中医养生主题商业街;以及面积不高于21000㎡的养生度假民宿酒店一座。

  2,自持物业面积达到75243㎡,占计容面积的比例高达57.3%,且不得分割销售。

  同时,简阳市区的115.83亩商业用地也顺利成交,简阳亿联置业发展有限公司以底价70万元/亩,约合楼面价700元/㎡,总价8108.1万元成功摘得地块。

  据悉,地块将用于建设智能家居、品牌家居展示交易中心,电商运营管理中心,企业总部基地,以“电商+实业”为龙头的线上线下运营一体化项目。此外,按照规定竞得企业自持比例不得低于30%。

  崇州市区的小块商业地块则被因无人报价流拍。

  1号宗地

  

  土地位置:简阳市杨柳街道办

  出让面积:115.83亩

  用地性质:商业用地

  起价:70万元/亩

  成交价:70万元/亩

  成交楼面价:700元/㎡

  成交总价:8108.1万元

  竞得企业:简阳亿联置业发展有限公司

  5-7号宗地

  

  土地位置:崇州市公议乡花果山社区

  出让面积:合270.3516亩

  用地性质:商业用地

  成交总价:1.62亿元

  平均成交楼面价:1236元/㎡

  竞得企业:四川崇德发展实业有限公司

  8号宗地

  

  土地位置:崇州市崇阳街道唐安村5组

  出让面积:12.6618亩

  用地性质:商业用地

  起价:120万元/亩

  成交结果:流拍

  

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