2018年杭州土地市场总体成交火热,数据显示2018年杭州市区共有272宗土地出让,其中涉宅用地125宗,商服及其他用地共147宗。全年土地成交总金额达到了2,442.9亿元,位居全国第一,超过第二名上海534.1亿元。
2018年全国土地出让金top10
数据来源中指研究院
根据杭州土地成交数据显示,2018年全市住宅用地成交金额第一名是萧政储出[2018]13号地块,该地块位于钱江世纪城,成交金额高达101亿元,同时该地块也是全年全国住宅用地成交金额的第一名。2018年全市商服用地成交金额第一名是杭政储出[2018]13号地块,该地块位于市中心武林天水单元,最终成交金额为107亿元。
住宅用地成交金额top10
商服用地成交金额top10
根据成交价格来看,18年上半年杭州土地市场高价地块频出,延续了17年火热行情。
封顶、溢价、自持成为了人们讨论的焦点。而到了下半年,土地市场相继传来流拍、中止、零溢价的消息。杭城土地市场降温明显。
住宅用地自持比例TOP10
商服用地溢价率TOP10
小 结:
随着19年杭城第一场土地拍卖的落定。本次成交,大关和笕桥两宗地的溢价率分别为20%、11%,略高于市场预期。同时从报名单位的数量增多,不难看出杭城土地市场优质宅地的出让依旧抢手。目前来看,预计上半年各企业拿地的积极性不会太强,溢价率将维持相对低位。下半年,市场可能会有一定回升。
数据来源于世联评估杭州
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