节后第一张预售证,四环新盘国风长安终于喜迎开盘

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  终于等到你!

  2019年2月13日,距离售楼处首次曝光174天后,备受关注的丰台限竞房国风长安终于迎来了预售许可预告。

  

  预告显示,国风长安备案项目名为黄庄九雅嘉园,此次拿到的是1-4栋楼,这也是国风长安所有的高层房源,其余的5至12#楼是叠拼产品。

  与之前透露的信息一致,1#楼22层,其他3栋是27层,这4栋楼地下均为5层。楼栋分布图如下~

  

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  四环三轨邻铁房,均价只要54378

  2018年8月23日,严肃君全网首次曝出国风长安售楼处开放的消息,也就此拉起了500人的“国风长安”置业群。

  当时就有混迹房产圈多年的老炮儿说,“这个地儿,这个价儿,开盘不出一个月就能卖完!

  9月,国风长安说要做跃层,引发业内无限猜想;10月底,其户型图和样板间正式对外公开,严肃君当周周六就带着103人的看房团浩浩荡荡奔赴现场,15组现场验资,这个项目的市场认可度还是可以的。

  给热度浇冷水的,是迟迟下不来的预售证。去年四季度,丰台位置更好的限竞房佑安府、金融街·融府、西城天铸接连开盘,隔壁石景山的中海寰宇天下热卖1346套甚至周边二手房,都分流掉了国风长安部分客群。

  等了174天,国风长安终于拿到预售许可预告,开盘在即,地产老炮儿会被打脸还是神预测?

  先来回顾下国风长安户型图:

  

  

  

  更多项目信息,请戳:

  实探丨得房率约9成 国风长安90平跃层真不值得入手吗?

  国风长安样板间首次开放!最全的户型在这里

  丰台限竞房户型测评 | 国风长安、西城天铸上演“神操作”

  02

  高光丰台,未来亦可期

  2018年,整个丰台新房成交2330套,同比去年大幅上涨20%。有网签数据的28个项目中,丰台去年新开的4个限竞房就贡献了622套。

  两个月清盘的洺悦苑,严肃君的N个500人置业群中还有不少群友等着接盘清退房源;没买上金融街融府、佑安府高层的购房者表示,这俩盘现在已成遗憾,“有谁退房我立马就接”。

  即使在开发商都感叹市场不好的情况下,去年12月西城天铸首期开盘,当天去化也超9成。

  丰台不光是2018北京楼市的高光区,还势必将是2019年的焦点

  截至目前,丰台共有10个限竞房地块,除翡翠西湖外,其余9个都位于五环内。要知道,全北京五环内的限竞房总共也就11个(其余两个为海淀四道口地块和东城区永定府),稀缺程度可见一斑。

  

  华润电建小瓦窑地块,位于国风长安南侧约1公里处,在严肃君的N个500人置业群里被戏称为“周润发”,案名也疑似曝光——华润电建·橡树澜湾,网传户型图也已曝光,首付178万入住四环,当然3.2的容积率也不容小觑。

  值得一提的还有石景山古城南街东侧1612-806、813地块,紧挨着首钢工业遗址公园,距离古城地铁站也仅有1公里,限均价58802元/平,被戏称“古天乐”。跟中海寰宇天下地段差不多,未来销量想来也不会差。

  严肃君也期待,它们能够上演地产版“无双”。

  你对国风长安的开盘去化有何预测?欢迎在评论区留言,说出你的判断~

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