节后第一张预售证，四环新盘国风长安终于喜迎开盘

终于等到你！

2019年2月13日，距离售楼处首次曝光174天后，备受关注的丰台限竞房国风长安终于迎来了预售许可预告。

预告显示，国风长安备案项目名为黄庄九雅嘉园，此次拿到的是1-4栋楼，这也是国风长安所有的高层房源，其余的5至12#楼是叠拼产品。

与之前透露的信息一致，1#楼22层，其他3栋是27层，这4栋楼地下均为5层。楼栋分布图如下~

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四环三轨邻铁房，均价只要54378

2018年8月23日，严肃君全网首次曝出国风长安售楼处开放的消息，也就此拉起了500人的“国风长安”置业群。

当时就有混迹房产圈多年的老炮儿说，“这个地儿，这个价儿，开盘不出一个月就能卖完！”

9月，国风长安说要做跃层，引发业内无限猜想；10月底，其户型图和样板间正式对外公开，严肃君当周周六就带着103人的看房团浩浩荡荡奔赴现场，15组现场验资，这个项目的市场认可度还是可以的。

给热度浇冷水的，是迟迟下不来的预售证。去年四季度，丰台位置更好的限竞房佑安府、金融街·融府、西城天铸接连开盘，隔壁石景山的中海寰宇天下热卖1346套，甚至周边二手房，都分流掉了国风长安部分客群。

等了174天，国风长安终于拿到预售许可预告，开盘在即，地产老炮儿会被打脸还是神预测？

先来回顾下国风长安户型图：

更多项目信息，请戳：

实探丨得房率约9成 国风长安90平跃层真不值得入手吗？

国风长安样板间首次开放！最全的户型在这里

丰台限竞房户型测评 | 国风长安、西城天铸上演“神操作”

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高光丰台，未来亦可期

2018年，整个丰台新房成交2330套，同比去年大幅上涨20%。有网签数据的28个项目中，丰台去年新开的4个限竞房就贡献了622套。

两个月清盘的洺悦苑，严肃君的N个500人置业群中还有不少群友等着接盘清退房源；没买上金融街融府、佑安府高层的购房者表示，这俩盘现在已成遗憾，“有谁退房我立马就接”。

即使在开发商都感叹市场不好的情况下，去年12月西城天铸首期开盘，当天去化也超9成。

丰台不光是2018北京楼市的高光区，还势必将是2019年的焦点。

截至目前，丰台共有10个限竞房地块，除翡翠西湖外，其余9个都位于五环内。要知道，全北京五环内的限竞房总共也就11个（其余两个为海淀四道口地块和东城区永定府），稀缺程度可见一斑。

华润电建小瓦窑地块，位于国风长安南侧约1公里处，在严肃君的N个500人置业群里被戏称为“周润发”，案名也疑似曝光——华润电建·橡树澜湾，网传户型图也已曝光，首付178万入住四环，当然3.2的容积率也不容小觑。

值得一提的还有石景山古城南街东侧1612-806、813地块，紧挨着首钢工业遗址公园，距离古城地铁站也仅有1公里，限均价58802元/平，被戏称“古天乐”。跟中海寰宇天下地段差不多，未来销量想来也不会差。

严肃君也期待，它们能够上演地产版“无双”。

你对国风长安的开盘去化有何预测？欢迎在评论区留言，说出你的判断~

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