温州这个小区进行不规范群租房，多部门联合整顿！

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有热心市民向12345政务服务热线反映，市区市府路与开源路交汇处绣源佳苑小区2栋某室，二房东擅自改变住宅结构，隔成了数个小房间成了群租房，存在一定的安全隐患。近日，街道、房管、辖区派出所等多部门工作人员对该小区的群租房现象进行整治。

市民潘女士告诉记者，绣源佳苑小区内群租房的现象非常严重，有不少二房东从房东手上租了房子后，对住宅内部结构进行改造，少的隔出了四五个房间，多的甚至有七八个房间，消防安全和治安安全隐患严重。据她了解，该小区的2幢某室就被二房东隔出了八个房间，而仅该二房东一人就在该小区内租了四套住宅，都进行了群租房的改造，她希望有关部门能够管理一下。

市民 潘女士：（绣源佳苑2幢某室）这个二房东在这个小区里面，像这样的套房租了四套房子，都是这样间隔起来的。这里卫生间隔了很多很多。安全这方面隐患是很大很大的。

记者就此事联系了绣山派出所。随后，派出所民警回复记者，当天下午街道、房管、辖区派出所等多部门将联合对该小区的群租房现象进行整治。

记者跟随联合执法队伍首先来到了潘女士举报的2栋某室，二房东打开房间后，只见窄窄的通道和两边的铁门，通道上方一字排开8只电表。据二房东介绍，他租赁了这套房子后，投入了二十几万进行了改造，隔出了七个房间。每个房间的月租金大约在1000至3000元不等。

绣源佳苑2幢某室二房东：这个我是全投下去了，不投下去我老早就回老家去了，投了太多钱了。像我们做点小生意真的是不容易的，说实在的投的太多了。你做这个生意之前没有去了解相关的法律法规吗？我们还了解什么法律法规啊。这个你看一下关于出租房怎么出租的。

套房子原始结构是四房两卫，记者在现场数了一下，现在房子被隔成了7个房间和4个卫生间。其中阳台的位置被改造成了卫生间，装上了热水器和浴霸。联合执法人员当场指出了需要整改的位置。

绣源佳苑2幢1904室二房东：你这样改跟房东说过的吗，他会同意你这样改的吗？同意的。

执法人员：如果洗衣机洗手盆放这里都没关系，你把浴霸淋浴器全部拆掉，把这些龙头全部拆掉。那你这个客厅在哪里？这一块就是大厅。这里是大厅吗？那这里全部要拆掉了。原来是几个房间，那就只能几个房间。你大厅要留出来，增加的洗手间和厨房全部要拆掉。好，知道知道。那我们先把单子开给你，限期整改好吧？

南汇街道执法人员当场对该房子的二房东开具了责令改正通知书。城南房管所监察大队大队长徐杰介绍，按照房屋管理的相关规定，不得破坏房屋的原始功能。

城南房管所监察大队大队长 徐杰：这样的改变对房屋结构来说会有什么样的问题呢？会增加漏水，对楼下会有影响。我们有个文件是不能将没有防水要求的（房间）改做厨房做卫生间。不是卫生间就不能做卫生间，要把墙拆了把地挖了，不能把排污管道还放在下面，就是恢复原来的功能。对厨房也是一个意思，油烟机排污管都要挖掉。

随后，记者又跟随联合执法人员走访了前期排查到的擅自改变房间功能的另外几套房子，但这几房子中没人也无法联系到二房东，执法人员开具了责令改正通知书并黏贴到大门上。

据南汇街道消防站郑守义队长介绍，经过前期排查，整个绣源佳苑小区500多套住宅，有100多套涉嫌改变房间功能用于群租，少的隔成三四个房间，最多的隔出了七八个房间。上周，消防站已经对该小区4幢和5幢的违规二房东发放了责令改正通知书并对其中15户情况严重的采取了断电措施，有部分整改到位后恢复供电。本周在对部分已经整改到位的住宅进行核查后，还将对该小区其余几幢住宅楼进行整治。记者在4幢某室看到，二房东已经将隔出来的房间大门拆除，对房间内的物品进行了整理。由于临近年关工人返乡，整个拆除的工作要等到年后才能进行。

绣源佳苑4幢2403室二房东 陈先生：说实话，我们也是注重安全的。我原来不懂，现在领导过来指示一下，我们也是理解的，也是配合的。

南汇街道消防站队长 郑守义：停电停了15户。这段时间他们都在整改，有几户已经整改合格了，已经搬掉了，该拆的也拆了，我们给他恢复用电的有五六家。

南汇街道消防站郑守义队长告诉记者，根据《温州市居住房屋出租安全管理办法》规定，居住房屋不得分隔搭建出租，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，实际居住人数不得超过2人。同时，居住房屋原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室及其他非居住空间的，不得出租供人员居住。据郑守义介绍，附近的横西锦园也普遍存在群租房的现象，经初步排查有100多户，对于这部分群租房该消防站也将进行联合执法，要求二房东限期进行整改。

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来源：温州零距离