转载自公众号：孟祥远
“买房返利50%”的大促销，你见过吗？
据中国之声报道，湖北、广东有两家开发商为促销，承诺返还总额购房款的50%，相当于5折卖房了！
与此同时，买房0首付、包分配工作、加价40%回购......种种神操作刺激着买房人！
一起来看看！
1
吐血优惠！买房返利50%，背后竟暗藏玄机！
据中国之声报道，北京（楼盘）中旭公益基金会和湖北、广东的两家房地产企业合作，开展“安居扶助计划”：
符合标准的购房者买这两家开发商的房，开发商把购房款的20%捐赠给中旭公益基金会，基金会再以补贴款的形式分20年返还给购房者，返还总额是购房款的50%。
图片来源于于网络
应该说，这波“买房返利”操作，无论对开发商还是购房者，都很有吸引力。
对于买房人来说，只需拿出一半的房款，就能把房产证拿到手，又何乐而不为呢？
对于开发商来说，只需2成的“红利”就可大大销量上升，可谓是一本万利！
但这波神操作却存在一定的安全隐患！
据中国之声报道，“捐赠”购房款到手后，中旭公益基金会并不是按照之前协议返还购房者，而是近400万元“流向了中旭的关联公司”，该基金会“账户只剩下341.4元”。
目前有关部门已介入调查！
2
神操作！零首付、包分配工作，加价40%回购......
从2018年下半年开始，降价促销、一成首付、买房送车位等促销手段层出不断！
为了促销，有的开发商更是使出浑身解数了。
零首付买房！
武汉具备购房资格、首套房、有工作、有收入的刚需用户，征信良好无负债，流水充足，部分房子可以零首付，客户一分钱不掏，定金完成过户后退回客户。
买房包分配工作
安徽某地楼盘推出工抵房，洋房5000-5600元/㎡。据爆料人士透露，买到这个小区的房子可以安排鸿路钢构集团上班！
降价就补偿，1亿退款额！
厦门某盘降价5折卖房，为了补偿老业主，开发商计划退还1个亿，给买贵了的业主们退款，一户退款100万！
房价不涨，加价40%回购！
大湾区某盘放大招，开发商硬气承诺，房价5年不涨，无条件溢价40%回购！
不得不说，这一届的开发商花式促销，可谓是大放血！
3
春节百万购房优惠！有盘卖了1个亿！
纵观南京市场，各种促销手段也是屡见不鲜！
不过，大多是“小打小闹”，真正的吐血大招还未使出！
这个春节，南京各家房企也开启"春节特惠潮”：
1、中海地产“盘”房节启动，南京及镇江5盘有惊喜奉送，购房最低优惠9折起！
2、城东的时代天樾，新客户凭往返南京车票购房时可抵10000元房款！
3、禹洲南京双盘禹洲嘉荟星岛、禹洲中粮·都会09，推出多重买房大礼，新春购禹洲嘉荟星岛优选房源可获赠7天6晚六人豪华迪拜游。
4、江宁正方新城的绿地理想城现推出“10套特价房”及“年货半折惠”活动。
5、城北的龙湖紫都城，凭外地往返南京的车票/机票里程数达100公里，购房立减5万元，最高优惠10万元。
6、江北的三金鑫宁府推出”限时享购房补贴”活动，11.66万/套起，仅限36套指定房源。
应该说，这波降价操作还是行之有效的。
位于燕子矶的中海燕矶听潮购房最 起，到访、成交均有礼物相赠！
一系列的促销活动也促成了该楼盘一亿的销售额！这也是目前已知的，春节期间销售额最多的楼盘。
城南的禹洲嘉荟星岛过年成交即可获赠7天6晚六人豪华迪拜游，老带新成交送，1万元苏果卡成交奖励。
据了解，过年期间该售楼处每天都有人到访，成交量也是不错的！
2019猪年开局，从降息潮来临、到股市开门红，再到春节楼市销量，各项数据反馈，形势利好居多！
那么，2019年，该如何买房呢？
1、自住有能力就先上车。
房子你是要长期居住，什么时候涨价与你都没有太大的关系。宁可把自己辛苦赚来的钱拿去还房贷，也不要白白送给房东。
2、投资客控制杠杆。
2019年在买房这件事上，购房者应该更加理性，控制杠杆，预防出现断供的情况。
3、有钱买中心区的好房子，没钱就买外围区潜力股。
中心区的好房子占据着城市最好的资源，涨自然是中心区先涨。如果资金预算不足的情况下，就首选重点发展的板块，以及这些板块的中心区域。
购房要多看少冲动，买到最合适的那套房才是最重要的！
（部分内容来自：中国之声、合肥房产等）
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