土地供应：茶店子小学旁约50亩地块入市，起拍价9750元/㎡

昨日（2月12日），成都市公共资源交易中心发布了一则土地出让公告，称将于3月5日上午10点以拍卖方式出让一宗位于金牛区茶店子街办老建委片区的住兼商业用地，出让面积约49.9147亩。计入容积率总建筑面积为不大于99829平方米且不小于33277平方米，其中可兼容的商业建筑面积不大于计入容积率建筑面积的50%，且不小于10%，起拍楼面地价9750元/㎡，起拍总价约9.73亿元。

宗地位于三环内茶店子板块，茶店子西街与茶店子横街交汇处，紧邻成都四幼、一街之隔即为茶店子小学和成都二十中学，附近有金牛公园、茶店子公园等多个公园绿地，距离地铁7号线茶店子站步行约700米，地段及其周边各类生活配套都比较成熟。

宗地周边已有配套▲

宗地周边有龙湖西宸原著、保利堂悦、人居花照云庭、首开龙湖紫宸等新建商品住宅项目，目前只有首开龙湖紫宸在售建面约37㎡的商办小户，单价约15000-16000元/㎡。人居花照云庭住宅早已售馨，预计后期保利堂悦和龙湖西宸原著还会有少量别墅房源推出。

宗地所在板块内最近一次土拍是在2018年3月，最终以流拍收场，彼时出让宗地约57.5亩，容积率3.3，起拍楼面地价为8983元/㎡。最近一次土地公开拍卖成交是在2016年6月16日，龙湖以3700元/㎡的楼面价拿下板块内约132.7亩地块，即首开龙湖紫宸项目。

出让宗地详情

出让宗地：金牛区茶店子街办老建委片区

面积大小：33276.47平方米(合49.9147亩）

交易时间：2019年03月05日 10:00

出让方式：拍卖

起拍楼面地价：9750元/㎡

容积率：不大于99829平方米且不小于33277平方米。其中可兼容的商业建筑面积不大于计入容积率建筑面积的50%，且不小于10%。

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业用地）

建筑密度：不大于30%

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程642米，相对地面约129米，若要突破航空限高的要求，须取得有关空管部门的书面意见。

动竣工时间：1.开发建设期限要求： （1）开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。 （2）竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起23个月内竣工。