房价下调无望?新一轮大涨前兆,限购令即将取消,国内多地跟进!

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  最近,一纸文件引爆楼市,根据文件规定,目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策,均应废除!这难道意味着房价即将逆跌,开始新一轮的上涨?

  什么是住房限购令

  

  商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。

  针对商品房限购,各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。自从上次限购开始以来,中国有46个城市实现了限购举措,但随着限购时间的推移,已有20个城市在限购方面出现不同程度的松动。

  

  为什么会这样?根据百纳行研究认为,有以下几个原因。

  第一就是缓解目前的库存压力,这个压力是供求关系失衡所造成的。各家房企在去年激进拿地,今年各类项目陆续取得了预售证之后,满怀希望可以进行各类项目的去化,这时却发现购房者的入市情绪很低迷。

  

  第二是为市场注入一个积极的信号。如果地方政府置之不理,那么整个市场将面临一个较大的压力和恐慌,没有信心的楼市势必会崩溃,地方政府必须注入一定刺激。

  第三是防止价格下滑带来的整个经济指标下滑反应,进而影响城市经济和财政收入情况。如果房价下滑,会发生一系列连锁反应。

  根据以上几个原因,限购限价开始松动,2019年的房价,可能又会开始新一轮的上涨。

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