究竟是谁推高了房价?或许你不想承认

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  房价的高涨现在已经升级为一个普遍的社会现象,不仅仅是我国的房价高涨,全球房价都是同样的发展过程,只要地方想要发展响应最快的一定是房价。那么在房价高涨的背后到底是谁推高了房价?

  

  房价的上涨真真假假,为什么说有真有假就是因为资本的介入,资本的介入使得房价产生了水分。但是仅仅凭借资本也难以消化诸多的房源,所以资本的下线自然就是购房的需求。因此,房价的上涨就有着真和假的区分。有需求可盘活的房价是真涨,需求匮乏靠部分人炒作的房价是假涨。真涨的房价抵御外来影响的能力强,假涨的房价最终一定会被挤出多余的水分。就现在来看在经历了2018年强调控之后的楼市没有迎来普跌,也就是说明当前楼市的发展趋

  

  既然房价属于真涨这笔账到底该找谁算一算呢?下面我们就来逐个理一理:

  地方高层

  房价的上涨很多人将其归咎于地方和高层的行为,因为楼盘开发当中的一个重要成本组成土地就是地方出让的。地价上涨,房价上涨,所以房价的上涨一定要归咎于地方高层的因素。但是这真的合适吗?并不合适,地方需要发展就需要大量的资金支持,基本来说这些资金应该来源于各项的税收,但是就目前来说地方的税收很少能达到发展的需求,唯有依靠土地的出让快速获得发展的资金,同时也借助房地产企业的规划和发展来有效改善城市面貌和环境。并且这些利好居民也都享受到了,怪地方的决策就显得有些过了不是吗?

  

  调控政策

  楼市调控的政策看上去也对房价有着推波助澜的作用,作用何在?就是限制了房地产的供需关系,这样的限制有时来得太唐突恐慌性的房价上涨和报复性的房价上涨都有出现,所以说政策的调控也是房价上涨的原因。这里我们确实肯定有着一些唐突的决策使得房价短期内激增,但是总体来看房价的发展的还是需要调控限制的,我国房价为什么可以实现稳定,就是因为我国政策干预了楼市的发展,这种干预是正向积极的,并且打击了炒房者的热情缩小了房价上涨的空间。

  

  购房者自身

  购房者自身对于房价也有推动的作用,商品的价格上涨与需求脱离不了关系,当前楼市商品房的供应依然不小,消化这些商品房就需要大量的需求推动,房子盖的多卖得快自然价格上涨起来也很迅速。因此购房者自身对于房价的上涨有着不可推卸的“责任”。购房者自身的需求和对房子的渴望让房价就算高涨也有人愿意买,想买。同时,无房者只要有能力也很难达到对房子无动于衷的状态,所以说这也是房价有恃无恐,可以维持稳定的原因所在。

  推高房价的“元凶”准确来说应该是多方面的因素共同作用所致。但是如果深究根本原因所在那么一定是因为购房者本身的因素,购房者想买房和无房者不能割舍房的大背景才是房价上涨的最主要的原因。试想如果购房者对于房子没有需求,房价再高也只能是一个飘渺的东西,又怎么还会上涨呢?所以说这笔帐究竟要找谁算呢?是不是要先问问自己?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 2 参与 2
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

房产老J

专注房产测绘,用心做好搞笑

头像

房产老J

专注房产测绘,用心做好搞笑

1246

篇文章

2295

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码