贵阳万达广场为什么修建在观山湖区，而没有修建在老城区！

贵阳，稍微有点钱的，很多都没有住老城区的了，现在老城区住的，很多是没有买观山湖区房子和花果园房的，而且贵阳的城中村也大部分集中在老城区，老城区的老楼房，租金也便宜。

而观山湖作为新城区，是贵阳市府所在地，很多中高层消费能力的居民，居住在这个区域，特别是奥体中心、阅山湖公园附近的富人区域，可以保证相应水平的消费能力，万达、华润也在这个区域。

万达附近的阅山湖公园富人区

万达、华润属于一线的商业品牌，他们的商业运作能力，和选址的眼光，肯定是很强的，他们选址在观山湖区，而没有选在老城区，是有一定道理的。老城区购买力强一点的家庭，很多都在观山湖区（也就是过去的金阳）置产购房了。

观山湖区的居住环境也比老城区好很多倍，不管是交通、空气还是绿化，或是市政的省博物馆、贵阳一中、金阳医院等公共资源，很多优质资源聚集于此。

高档住宅区

而且，今后随着贵阳“西连”的进程发展，和清镇、百花湖、贵安新区等地带的联系越来越紧密，还有贵阳安顺“同城化”的趋势，也为观山湖今后的客流量和人口密度，买下了伏笔，今后的观山湖，可能会逐渐成为新的中心城区，而逐步向西扩展，包括现在的观山组团、金华组团等。

回过头来看老城区，唯一能够拿得出手、有省会城市气派的区域，就是南明的花果园了，而花果园如今的繁盛，也得益于“大盘模式”，保证了居住人口的稳定客流量。如果不是那么大的体量，和这么中心区域的地理位置，距离贵阳北站和观山湖区都不算远，花果园可能就不是今天的这样子了，另一个例子，可以参考位于城东北面的未来方舟，和花果园就是两种光景。

正在建设中的万达广场

虽然花果园为为老城区增了这么多光彩和脸面，但有些贵阳老城区的人们却并不买账，而且老城区不乏“评论家”，但凡是哪个区域热闹红火，就免不了市井巷议，生活中，其实也不乏这样的群体，但凡你做事，无论做好做坏，他们都能找到理由来品头论足，但自己却什么也不做，固守在老城原地的破旧房子里不思进取。

而观山湖不一样，很多新的贵阳人居住在观山湖，社区氛围没有那种传统的“本地人”氛围，所以新城区也不排外，年轻人也很喜欢往观山湖新城区或花果园这样的新建城区汇聚，因为这些地方，象征着新的希望和机会，相比老城区那种被原住户占据很多世代沿袭下来的地段资源，新的城区拥有更多的空白领域等待填补，奋斗的人才和聪明的资本，才可以相对处在同一起跑线。

夜幕下的万达广场

作为华润、万达这样的一线品牌开发商，他们经历了很多城市的变迁进程，当然是懂得这一点的，贵阳想要发展，就必须克服战胜老城区“本地人主义”的狭隘格局，敞开新的地域和环境，拥抱不断涌入的外来人口和资本，所以布局在新城区，也是顺应了贵阳更开放的格局和心态，才能迎来更加繁荣的新贵阳。