现在很多农村地区都建起了一栋栋高楼小区,其中包含很多回迁房。前阵子我准备从老家买套房,正好听说回迁房比较便宜,但家里人听了都不同意,说回迁房子盖的并不好,而且很多使用年限只有几年。因为我不相信回迁房真的如家人所说那样,就去找了比较专业的人咨询了一下。
回迁房是什么?
很多农村的土地比较便宜,所以开发商为了发展行业,就会大量征收农村的土地和房子,而那些被拆掉房子的用户,商家都会重新在附近盖小区,赔给他们相应面积的房子,而这些小区房子也就被称为回迁房。
现在很多人都会买农村的回迁房作为投资,等着日后房价上涨再卖出或出租,之所以很多人买这种回迁房,也是因为这种房子比商品房的售价要便宜很多。
那么回迁房那么便宜,为什么很多人又不建议买呢?
1、 质量问题:
因为开放商要及时安置被拆迁的用户,所以这些房子的建造工期都比较短,很多回迁房在盖好不到一两年内,墙体就出现大量的脱落问题,而且很难确定这样的小区居住年限能维持多久。
2、 安保问题:
这种的回迁房,很少会像商品房那样配有专门的物业,即使有,也是不怎么专业,一旦房子出现问题,很难及时得到解决,而且这种回迁房小区大多在一楼是没有设置安全门锁的,所以安保问题比较差!
3、 证书不齐:
现在很多回迁房并不能办理到完整的相关证书,所以没有办法办理贷款,如果全额付清,和买商品房没什么区别。
4、 用户转让:
很多农村用户得到的回迁房得到赔偿的房子不止一套,所以就想着低价出售,而很多开发商对于这种回迁房是允许转卖的,如果从他们手中买下这种回迁房,用户名的更改是个问题,后期出现问题,也得不到保障。
综合分析后,我果断选择了不买回迁房了,还是存点钱买个好点的商品房吧。如果你也是和我一样觉得回迁房想要购入一套,在这里我还是建议你多考虑一下,不然后期出现问题,代价还是挺大的,你这是图啥呢!
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