2019年楼市“棚改”变化,拆迁户机会不再?房价还会降回来吗?

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  棚改的货币化安置直接导致了楼市房价的上涨,再加上很多的炒房者的助推,房价在极短的时间快速疯长,三四线的楼市房价都已经达到了上万元。

  

  高昂的房价让很多的刚需族难以承受,房价的压力山大。

  

  最近几年的棚改政策让很多的拆迁户富了起来,由于拆迁获得的拆迁赔付款那是一笔不晓得财富,少的可以买下几套房。

  

  比起工薪族来那是瞬间暴富。棚改货币化安置的背景下,很多购房需求被释放出来,我觉得在棚改货币化安置的政策下房价是很难下跌的。

  

  2018年下半年以来国开行已经收回了棚改的审批,棚改政策在不断收紧,2019年的棚改将进入平稳期,货币化安置的政策也在不断收缩,在如今房地产调控的氛围中,2019年的棚改的主基调是要保证楼市的稳定。

  

  像以往的一夜暴富的拆迁户恐怕不会再有了。随着棚改货币化安置政策的结束,那房价还能不能降回来呢?答案是否定的,降回来是不可能的,三四线楼市的房价依然会上涨。

  

  但是三四线楼市房价的上涨不会一直持续下去,在严格的调控之下,楼市的调整是必然的,炒房者们已经开始渐渐退出市场,购房者基本上购房自主的刚需族。三四线楼市的房价上涨已经接近尾声,据一些统计数字显示,很多三四线城市的房价已经出现下行的局面。

  

  尤其是二手房市场,很多的房子虽然挂牌了很久但是也无人问津,原因就是经过限价的新房的价格比二手房价格还要低,所以在二手房市场“有价无市”也实属正常了。

  

  整个楼市的调整期也许不久就会到来,在坚决遏制房价上涨的背景下就算是房价不下降,在未来房子的实有价值定会缩水,尤其是房产资源比较多的城市,房子的销售依然会是一个难题。

  

  何况国家还在发展租购并举,大力发展租房业务,主体供应,多渠道保障。其实到时候对于解决住房的问题上我们面临的机会会很多,没有钱可以不买,我们可以租房不是吗?

  

  总之,2019年的棚改即将进入平稳期,稳定依然是主调,三四线城市的房价上涨已经接近尾声,渴望一夜暴富的拆迁户们恐怕机会不会再有了

  来源:老百家聊生活 不代表蚌房网观点

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