不用说大家也都知道,土地和宅基地对于农民朋友来说就是命根子,赖以生存的东西固然都是非常重要的。如今宅基地确权,农民朋友们东奔西走地就为了能领到产权证。
但农民朋友知道吗?有这三种情况的话,很有可能领不到宅基地产权证。
1、占用耕地的宅基地
国家对土地的管理是一向都有着严格的管理制度的。
土地可分为农业用地、建设用地和未利用地。这几类土地性质都是不能随意变更的。而且国家也有明确的规定,农村耕地是不允许个人擅自用来建造房屋的。
所以对农民而言,这宅基地只有使用权而没有其他支配的权力。而且不管确权怎么变,宅基地都是属于集体所有。如果有些村民自己的宅基地,没有正当理由却又在空闲宅基地上建造了房屋,私自占用耕地擅自建房等行为,是不能确权的。
2、权属不明的宅基地
在农村地区,由于土地的历史来源较久远,权属问题常常存在各种纠纷。
有一些村民甚至为了争夺宅基地而撕破脸皮。可能是因为过去的土地制度不完善,或是原宅基地主人对宅基地相关资料证据未能及时保存。所以这些曾经的农村集体用在登记上基本是空白的,就是处于权属不明的状态,国家也是不会准予确权的。
3、通过买卖而获得的宅基地
如今农村土地确权,用地比以前更加的规范化。
但如果是通过买卖而获得的宅基地,在确权时是很难拿到宅基地证的。国家有明确规定土地不允许随意买卖,这种情况也领不到产权证。
确权要注意的问题很多,有这几种情况很有可能都是不能领导产权证的,所以农民朋友们一定要留意了。
而且现在还有一些关于宅基地确权的谣言,农民朋友们切不可随意相信谣言,不然这生活的半辈子的地方很有可能没有了。
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