郑州入选春节十大“迁徙之城”/“漂一族”青睐“新一线”城市

导读：

1.中部六省中，郑州是唯一入选春节全国十大“迁徙之城”的省会。

2.《2019返乡置业调查报告》预测，今年的返乡置业热点城市有西安、重庆、南京、苏州和长沙等新一线城市。

3.1月中国城市租赁价格指数为1037.7点，较上月上升0.5点，环比上涨0.05%，同比跌幅0.21%，该指数已连续第10个月出现同比下跌态势。

1.郑州入选春节全国十大“迁徙之城”

中部六省中，郑州是唯一入选春节全国十大“迁徙之城”的省会。根据腾讯、百度等平台的春节迁徙大数据，这个春节中郑州是全国重要的人口迁出城市。而春节空城严重，在时下意味着平时外来人口更多，一个城市的经济活力、吸引力强大。

与此同时，百度地图、交通运输部科学研究院联合发布《2019年春节出行预测报告》，也选出了全国十大春节城市人口“减肥”榜，这个榜单中人口迁出城市排行为：深圳、北京、广州、上海、成都、东莞、苏州、佛山、郑州、杭州。

2.郑州今年将建成5个郊野公园 20万亩黄河中央湿地公园开建

根据《2019年郑州市城市园林绿化工作实施方案》，郑州市将以满足人民群众对绿色、生态、优美的生产生活环境需要为目标，大幅增加城市绿地面积，进一步优化公园绿地布局。

其中，年度新增绿地面积1210万平方米以上，其中市区新增绿地面积1000万平方米以上，新建5000平方米以下微公园、小游园400个，形成郊野（森林）公园—综合公园—社区公园—微公园（小游园）体系。公园绿地服务半径覆盖率达到90%以上，基本实现“300米见绿、500米见园”的目标。到2019年底，建成区绿地率、绿化覆盖率、人均公园绿地面积分别达到36.2%、41.2%、12.3平方米，“城在林中、园在城中、林水相依、林路相随”的生态格局基本形成。

3.河南省住建厅：2019年保持调控的连续性

近日，省住建厅给我省2019年房地产市场定调：将加快编制建立长效机制工作方案，保持调控政策的连续性和稳定性，坚决遏制投机炒房，强化楼市监管等一系列措施。

省住建厅相关负责人表示，2019年仍要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完善住房市场体系和住房保障体系，努力实现稳地价稳房价稳预期目标。这是河南省房地产主管部门对2019年调控政策的明确表态。

“我们将建立完善信用体系和信息管理平台，强化信用信息公开共享，将严重失信企业及其法定代表人纳入‘黑名单’，实行联合惩戒。”对于2019年新的监管措施，省住建厅相关负责人介绍称。

4.央行等五部门:稳妥开展农民住房财产权抵押贷款业务

为深入贯彻落实中央农村工作会议、《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》和《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》有关要求，切实提升金融服务乡村振兴效率和水平，人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部日前联合印发《关于金融服务乡村振兴的指导意见》（以下简称《指导意见》）。

《指导意见》对标实施乡村振兴战略的三个阶段性目标，明确了相应阶段内金融服务乡村振兴的目标。短期内，突出目标的科学性和可行性，到2020年，要确保金融精准扶贫力度不断加大、金融支农资源不断增加、农村金融服务持续改善、涉农金融机构公司治理和支农能力明显提升。中长期，突出目标的规划性和方向性，推动建立多层次、广覆盖、可持续、适度竞争、有序创新、风险可控的现代农村金融体系，最终实现城乡金融资源配置合理有序和城乡金融服务均等化。

5.返乡置业热潮降温 三四线楼市趋稳

春节期间，返乡置业依然是热议话题。据新华社报道，58同城联合36氪近日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

诸葛找房首席分析师陈雷在解读2018年全国房地产开发经营数据时表示，2018年调控主基调仍然为“房住不炒”，拉动全国销售面积上扬的三四线城市去年下半年明显降温，全国市场热度下降。上海易居房地产研究院最新发布的《中国百城房价报告》显示，三四线城市房价在连续10个月环比上涨的基础上，2018年12月首次出现止涨的现象。

6.“漂一族”青睐“新一线”热门城市

《2019返乡置业调查报告》预测，今年的返乡置业热点城市有西安、重庆、南京、苏州和长沙等新一线城市;石家庄、太原、济南、哈尔滨、长春等二线城市;保定、洛阳、运城、潍坊和宝鸡等三线城市;张家口、许昌、日照、黄冈和晋中等四线城市。

根据58同城、安居客上用户访问移动数据的统计结果，北上广深“漂一族”返乡置业热点城市集中在工作地周边。以北漂为例，返乡置业热点城市前五位分别是保定、廊坊、天津、石家庄、邯郸;在上海工作的漂一族，选择的前五位热点城市为南通、苏州、盐城、合肥、安庆。广州和深圳的返乡置业热点城市则集中在广东省境内。

7.二线城市春节楼盘不“打烊” 售楼处门可罗雀

“春节期间我们安排了值班，算正常营业，但基本上一天也就两三组客户来看房。”北京市南三环某楼盘的售楼员表示，春节期间和节后，楼盘都没有优惠活动。

在陕西省西安市、江苏省南京市、湖北省襄阳市等地，中国证券报记者同样发现，号称“春节不打烊”的楼盘在春节期间均未出现热销现象，售楼处大都门可罗雀，房价总体保持稳定。

在三三两两的购房者中，有购房者坦言：“比起前一段时间，现在房价确实稳了，不像之前那样疯涨。”

春节期间楼市的平淡可能会是全年的一个缩影。上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示：“当前整个市场处在降温预期中。从楼盘售楼处来讲，盲目做促销不一定能带来交易量上升，因此在节奏上也会稍缓一些。”

8.央行新年首轮降准全面落地 房贷利率或会下调

春节前夕，央行2019年首轮降准第二阶段正式生效，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。加上已经于1月15日生效的第一阶段降准，两次合计释放资金约1.5万亿元。这也意味着2019年首轮降准全面落地。

央行有关负责人公开表示，此次释放的1.5万亿元资金，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。

业内人士指出，此次降准带来的一系列变化对老百姓的钱袋子还是有一些影响，但并不一定都是贬值。首先是包括货币基金、银行理财、P2P网贷在内的各类金融理财的收益率会出现下跌，但降准在一定程度上导致网贷利率下降的影响力度小于货币基金和银行理财。第二个方面是降准对于股市来说属于利好，但总体来说不会对股市造成明显的影响。最重要的就是降准之后，2019房贷利率可能会出现下调，这对于刚需族来说是一个福音，而目前已经有多个城市的银行陆续下调了房贷利率。

9.中国城市租赁价格指数同比连跌10个月

中国房地产测评中心近日发布的《2019年1月中国城市租赁价格指数报告》显示，1月中国城市租赁价格指数为1037.7点，较上月上升0.5点，环比上涨0.05%，同比跌幅0.21%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第10个月出现同比下跌态势，跌幅有所收窄。另外值得注意的是，环比方面该指数自去年12月份止跌回涨以来，连续第二个月保持上涨态势。

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中，有9个城市（大连、成都、乌鲁木齐、天津、广州、北京、银川、青岛、重庆）环比上涨，上涨城市比上月增加4个。其中，大连（1.31%）、成都（0.96%）、乌鲁木齐（0.86%）三个城市租赁价格指数环比涨幅居前；26个城市（杭州、济南、深圳、南宁、贵阳、长沙、上海、南京、南昌、昆明、哈尔滨、合肥、宁波、西宁、郑州、厦门、海口、石家庄、太原、沈阳、呼和浩特、长春、西安、兰州、福州、武汉）环比不同程度下跌，下跌城市比上月减少1个。其中，杭州（-0.58%）、济南（-0.38%）、深圳（-0.31%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

▼

本文版权归【聊宅】所有，转载请注明来源。