各地四星级酒店RevPAR排行榜及同比2018Q3

全国2351家同比下降2.42%；50个城市1065家同比下降2.66%。文章后附赵焕焱今天在媒体发表观点三则。

基础数据根据文化和旅游部市场管理司和原国家旅游局监督管理司。

地方数量房价元/出租率%/RevPAR元及同比

全国2351家328.32/62.66/205.73-2.42%

50市1065家369.45/66.83/246.90-2.66%

拉萨4家478.41/82.36/394.02+76.92%

上海65家514.83/69.03/355.39-1.52%

北京121家437.94/75.97/332.70-16.08%

青岛25家445.01/72.58/322.99+9.71%

深圳22家438.70/69.97/306.96+2.37%

黄山21家494.14/61.37/303.25+10.82%

贵阳19家365.25/82.65/301.88+10.13%

西宁16家423.81/70.81/300.10+29.05%

杭州42家391.42/74.43/291.33-4.26%

济南18家420.46/69.20/290.96+26.63%

南京21家364.71/79.26/289.07+2.40%

秦皇岛13家484.48/55.85/270.58+12.40%

广州30家381.73/67.08/256.06-6.67%

兰州10家352.05/72.32/254.60-9.47%

乌鲁木齐9家370.29/67.68/250.61+18.47%

厦门22家356.16/69.81/248.64-5.94%

大连18家350.26/70.26/246.09-4.84%

珠海7家399.86/60.85/243.31+14.98%

福州17家337.75/70.99/239.77-11.55%

长沙20家332.44/68.38/230.65-1.88%

长春14家318.41/71.85/228.78+2.77%

西安23家339.43/67.26/228.30+23.21%

温州18家349.93/65.19/228.12-7.82%

成都31家329.45/68.29/224.98+5.14%

武汉26家333.86/64.71/216.04-4.97%

昆明19家371.99/56.11/208.72+3.88%

哈尔滨20家331.94/62.67/208.03-6.28%

沈阳21家293.73/70.06/205.79+36.47%

呼和浩特8家316.46/64.43/203.90-13.13%

石家庄17家294.81/68.55/202.09+26.01%

重庆48家354.92/55.35/196.45+6.52%

宁波19家327.09/59.98/196.19-11.20%

天津34家349.07/55.71/194.47-5.92%

无锡10家320.37/58.89/188.67+2.11%

苏州32家316.51/56.59/179.11-0.76%

郑州13家291.15/61.15/178.04-0.13%

海口14家260.02/66.07/171.80-0.97%

南宁13家273.87/60.65/166.10+1.90%

银川15家272.20/60.63/165.03-15.52%

合肥19家273.42/59.48/162.63-10.18%

太原9家259.71/60.55/157.25+7.28%

丽江13家215.80/71.90/155.16+11.00%

桂林13家237.89/63.84/151.87+6.89%

张家界6家229.58/65.93/151.36+6.51%

南昌14家231.89/62.93/145.93-7.53%

洛阳12家266.58/50.87/135.61-4.15%

泉州26家227.51/59.24/134.78+10.67%

三亚16家225.44/59.63/134.43-11.03%

东莞12家257.51/47.69/122.81-24.66%

宜昌10家214.47/54.65/117.21-11.81%

附：赵焕焱今天在媒体发表观点三则：

1、《第一财经日报》乐琰：春节旅游消费账单出炉：游客超4亿人次，人均花1200多元

【赵焕焱2019年在媒体发表观点23】2019年2月12日，《第一财经日报》乐琰在“春节旅游消费账单出炉：游客超4亿人次，人均花1200多元”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“上海迪士尼和广东长隆是较受欢迎的主题公园，尤其今年广东地区的旅游消费力爆发，这和当地成功的旅游目的地有关。主题公园要在不断扩建中取得持续消费力，迪士尼和长隆可以在各自鲜明特点和持续开发能力方面有优势，这就能带动当地旅游消费。此外，这几年IP结合旅游的研发也很能拉动消费力，比如受《延禧攻略》影响，春节假期到横店影视城住女主角魏璎珞同款酒店，打卡多个相关拍摄文化建筑，尤其受年轻游客追捧。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱对第一财经记者分析。

2、《新京报》朱玥怡：京东27亿元受让北京翠宫饭店100%股权

【赵焕焱2019年在媒体发表观点22】2019年2月12日，《新京报》朱玥怡在“京东27亿元受让北京翠宫饭店100%股权”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的看法是，翠宫饭店至今亏损必然存在投资阶段的先天性原因，可能是酒店股本金与土地成本在总投资中的占比不均衡：一般来说，酒店的股本金占比应在30%至60%以避免还本付息压力过大，土地成本占比应在30%至40%以避免投资成本过高。此外，若酒店银行贷款比例较大，在经营利润率低于银行贷款利率的情况下，负债会持续上升。

3、《北京商报》武媛媛：锦江酒店再现卫生门

【赵焕焱2019年在媒体发表观点21】2019年2月12日，《北京商报》武媛媛在“锦江酒店再现卫生门”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美顾问机构高级经济师赵焕焱指出，国内经济型酒店的主要成本包括租赁成本、人工成本、能耗成本、布草清洁成本。在行业利润空间有限的背景下，酒店成本压力增加，员工收入降低，服务水平就会出现下降。国家早就出台过《旅业客房卫生间清洁操作规程》、《旅业客房杯具洗消操作规程》等酒店客房相关规则。旅游饭店行业应以此为鉴，切实把保障消费者安全作为基本要求，坚持消费者优先原则，严格履行法定义务、恪守社会公德，对照法规标准要求，仔细查找服务理念和管理措施中的错位和漏洞，进行彻底整顿，为消费者提供安全放心的住宿服务。

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【赵焕焱】华美顾问机构首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业10年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”。

【部分名誉职务】中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。

【工作追求】在专业之巅，化智识为方法。

【赵焕焱发表演讲195次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年15次。

【赵焕焱发表文章787篇（不包括自己发布的原创自媒体文章）】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年66篇、2019年至1月19日1篇。

【赵焕焱接受采访在报刊发表观点2182次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年318次、2019年至2月12日23次。