重磅大招！十分严厉！房价走势或受到深刻影响

2019年2月1日，一个影响房价走势的大招悄悄实行，绝大部分人还为察觉，并未理解这项措施的巨大影响力。

不久之前，新华社的一篇文章，掀开了这个大招的神秘面纱。

最高法院和最高检察院，公布《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》。1月31日晚上8点在“最高人民法院”官网公布，2月1日凌晨开始正式实施。

这个文件透露了重要信息：

首先，文件明确规定“倒买倒卖外汇”或者“变相买卖外汇”等非法买卖外汇行为，情节严重的，依照刑法第225条第4项的规定，以非法经营罪定罪。

其次，定义了什么是“非法买卖外汇”的“情节严重”，例如“非法经营数额在五百万元以上的”、“违法所得数额在十万元以上的”就算。按照刑法，就可以“处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金”。

最后，说明了什么是“非法买卖外汇”的“情节特别严重”，例如“非法经营数额在二千五百万元以上的”、“违法所得数额在五十万元以上的”等就算。按照刑法，将可以“处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产”。

以当前6.75元左右的汇率，一个地下钱庄如果倒卖74.1万美元以上的外汇，就符合“处五年以下有期徒刑或者拘役”的条件；如果倒卖370.4万美元以上的外汇，就符合“处五年以上有期徒刑”。

而地下钱庄的操作，十分容易触碰这个界限，“情节特别严重”的界限。

应该说，地下钱庄非常容易达到“情节特别严重”的标准。

这份文件的目的是打击的重点是“变相买卖外汇”。

何为“变相买卖外汇”？就是境内和境外的资金互换，表面上不会造成巨大的热钱外流和外资进入，但实际上是有资金交易的，而且数目相当巨大，也不容易被察觉。

下面打个比方：

王女士卖出深圳的一套豪宅，价值3000万元（人民币），他希望在澳大利亚墨尔本买一套房子进行投资，根据外汇管理条例，是不被允许的。如果她通过地下钱庄把人民币换成美元，由于数额巨大，也不容易携巨款出境买房。

张先生卖了北京一套房子，套现3000万人民币，他希望到旧金山买房投资。按照现在外汇管理制度，是绝对不允许的。如果在国内找地下钱庄换成美元，很难携带或者汇款出境。

但地下钱庄可以帮助王女士解决这个难题，王女士可以把人民币转给地下钱庄的账户，地下钱庄的境外美元账户就把相应的美元打入王女士在境外的账户。地下钱庄可以获得一笔可观的手续费。

这种情况跟澳门赌场的情况差不多，当赌客没现金了，有些人就建议他们用银行卡和信用卡买奢侈品，或者不进行实物交易，通过手机支付，转账给对方的“公司”账户，然后他们给赌客现金，收取高于市场的手续费。

现在，这个文件的出台，在刑法上具有巨大的威慑力，可以打击灰色外汇交易，对境外的炒房热潮有很大的抑制作用，可以打击国内炒房客去境外炒房的不良风气。

这对全球境外热点城市的房价是个大利空，当然，炒房客的资金在境外炒房受到影响，他们只能转战国内的楼市，这对调整中的国内房价却是一个大利好。