买一楼送院子不写入购房合同 协信天骄观澜国际社区这承诺能信吗

近日，有市民向城市信报记者反映称，位于胶州市少海南路附近的协信天骄观澜国际社区项目目前在售的房源中,购买一楼就可以赠送一个小院，价格相比其它楼层每平方米要贵2000多元。但令购房市民感到疑惑的是，院子不光大小无法确定，更不体现在购房合同中。虽说小院是开发商赠送，但在购房者看来，却也是花了几十万元获得的，没有合同约束让购房者产生了质疑，赠送的小院是否符合规定？

近日，有市民到胶州市协信天骄观澜国际社区售楼处看房，在置业顾问的推荐下，看中了一处一楼的房源。“买一楼的话可以送一个南侧的院子，面积不确定，也不写入合同中。”市民刘女士告诉记者，虽说是赠送，但一楼因为带院，单价要比其它楼层贵出2000多元，算下来总价相差接近30万，小院的情况不在合同当中体现，这一点让市民有些担心。记者以购房者的身份来到协信天骄观澜国际社区了解情况。

在介绍了整个项目以及开发商的情况之后，置业顾问开始介绍起房源，目前该项目在售的有洋房和别墅产品，其中洋房均价在14000元左右。置业顾问告知，一楼的房源因为赠送一个院子所以比较抢手，但价格也要相对贵一些，单价在16000多元左右。“现在还有一处一楼房源，因为客户办不了贷款才退出来的，价格还有优惠。”置业顾问建议记者考虑购买这处房源。

随后，在置业顾问的带领下记者参观了面积为130多平方米户型的样板间，由于该户型在设计上东西方向较宽，所以赠送的院子也要更大一些。置业顾问介绍，户型不同赠送小院的面积也不一样，情况不同所以小院准确的面积现在还不明确，以实际交付时的面积为准，小院也不会写入合同中。

“赠送小院为什么不写入合同里呢？合同中不体现又如何来证明小院属于业主呢？”记者提出疑问。“你可以到其它楼盘去转转，所有赠送的院子都不会在合同中体现，而且购房合同都是有固定模板的。”置业顾问表示，虽然赠送的院子不能够写入购房合同，但院子肯定是按照规划来建的，这一点可以完全放心。

置业顾问这一承诺靠谱吗？带着疑问，记者电话联系到协信天骄观澜国际社区开发商南山集团青岛长基置业，工作人员表示对于赠送院子的情况他并不清楚，但会将情况反映给相关负责人，再给记者答复。截止到发稿前，记者并未接到来自协信天骄观澜国际社区方面的任何回复。

文/图 城市信报记者