手撕52次!地价溢价100%!广州春节后土地拍卖开门红

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  手撕互掐52次!起拍总价1020万元,最终以总价2040万元成交!地价溢价一倍!

  2019年春节开工首日,广州土地市场迎得“开门红”!

  今日(2月11日)上午10时,广州市增城区派潭镇高滩村83105230A13005地块(旅馆用地)正式竞拍。诡异的是,该地块由此至终只吸引两个竞价人竞拍,但该两人一直手撕互掐,最终以竞价52次,地价直接飚高一倍其中一方方放弃竞争,由报价人麦照平以总价2040万元竞得该地块,楼面地价高达8737.9元/平方米。

  

  增城区派潭镇高滩村83105230A13005地块系旅馆用地,宗地面积仅9617.5平方米,可建设用地面积仅2334.66平方米,容积率1.0,建筑面积仅2334.66平方米,挂牌起始价为1020万元,相当于楼面起拍价为4368.9元/平方米,土地年限为40年。

  从公告可见,该地块位于温南公路旁边,比邻金叶子温泉酒店、香江健康山谷、三英温泉酒店。地块囊托旅馆用地、公园绿地、防护绿地及道路用地,处于白水寨风景区之内。

  

  与一般地土地不一样,这宗地放开竞拍人范围:自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请。该地块自从1月11日挂牌之后,于今日上午10日正式竞价。

  早在1月31日,标号为613的竞买人报出底价1020万元。在今日上午9时48分尚未正式竞价前,竞价人958号开始出价1040万元,9分钟之后613号立马追价20万元,而613号立马秒加20万元。

  

  尽管该地块由此至终只吸引了两个竞价人,但竞争程度相当激烈。从9时57分开始,两人就开始争分夺秒地争抢,不断手撕加价20万元,直至11点钟,958号报价2040万元,直接比底价高出1倍的价格后,613号方放弃竞价。

  

  958号竞价人系麦照平。天眼查资料显示,他名下有19家公司,其中广东17家,北京1家,广西1家,系广州市湖心岛旅游发展有限公司的执行董事兼总经理。

  

  据了解,在2018年,广州土地市场尚未出现过如此多竞价记录的情况。此次地价直接飚高一倍,与地块所处风景区,系旅馆用地,与竞价人需要不无关系;但与广州宅地市场关联不大,亦不会影响广州的楼市。

  南都记者邱永芬

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