买楼不止讲究楼层,还讲究楼栋

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  买楼不止讲究楼层,还讲究楼栋,老师傅这么分析我才懂,幸好合同没签

  我们在买房子的时候,开发商虽然会建设不同期楼房,但是在建设完了以后,会有很多栋楼房,那么这一个小区里面到底应该选择哪一个栋楼房是最好的,相信很多朋友在买房子的时候都没有考虑过,因为大家在买房子的时候,普遍喜欢考虑的是楼层,面积,朝向以及周围的绿化环境的问题,所以说这往往是人们经常忽略的一个问题,在这里告诉大家,虽然说上面那些问题也应该是我们所要考虑的,但是在同一个小区应该选择哪一栋楼房最好,也是我们应该慎重进行考虑的,有的时候选择不同的楼栋,效果差别可能会很大。

  

  第一,我们在买房子的时候,首先要去看它的整体图,这样的话,我们要从里面选出楼间距最大的那栋楼房,因为楼间距与温度,还有采光性是直接相关的,如果我们买了楼间距比较小的房子,那么肯定会有很多的从事呗,遮住的,这样的话很容易导致采光性受到严重的影响,所以说我们在买房子的时候,选择楼间距比较大的房子,首先它的采光性是可以得到保证的,再就是楼间距大了,阳光照射比较充足,温度也比较适宜,整个人生活起来会更加的舒适。

  

  第二,我们在买房子的时候要看重楼房的采光性这一方面,简单来说,就是要看它的朝向,这也是我们在买房子的时候经常考虑的问题,大家一定要选择朝向好的,也就是坐北朝南的房子,这种朝向的房子肯定是四季皆宜而做东朝西这种类型的房子,大家就尽量不要选择了,因为选择了的话,可能生活起来环境会不太好。

  

  第三,同一个小区买房子的时候尽量选择出行最便利的房子,也就是说距离主干道路比较近的房子,但是大家一定要注意,绝对不要买紧埃着主干道路的房子,因为紧挨着主干道路,那么每天的每个时刻都会有车经过,经过的时候,肯定会产生噪音,这样的话在网上的时候是很容易影响我们的休息的,所以说大家尽量要选择一个距离,主干道比较近,但是也是要有一定距离的,这样的话,无论是我们出行的时候还是休息的时候,都会比较合适。

  

  第四,在买房子的时候要看一下周边的环境,比如说周边有一些容易产生噪音的建筑物,像KTV夜市这种场所,我们在买房子的时候尽量避开一些,首先这些场所都是晚上出没比较多,晚上的正常是用来休息的地方,我们白天在工作,晚上肯定是需要有一个好的睡眠,这样白天的时候才能够精力充沛,所以说我们在选择的时候,一定要看清周边的环境,尽量远离这些建筑物,这样的话才能够保证我们的睡眠质量,进而保证我们的工作质量。

  在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。

  从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

  此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

  一层:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

  二层:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和 一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

  三层:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。 劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发 等,就没那么简单了。

  四、五、六层:从环境的角度来看,安全性最好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个 难题。

  七层:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气 等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管 病、胘晕的人来说,不适宜居住。

  八到十六层:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个 高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几 层所受的影响是最大的。

  十六层以上:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖 和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此 是最危险的楼层。

  顶层:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施 救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现 象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软 梯,以便逃生。

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