1.老师新年好！现在有很多楼盘都在促销，也有楼盘折扣上调，本来打算在年前买的，现在很纠结。您觉得年后是房价是什么走势？我是不是等一等再买比较好呢？谢谢！
答：经历过一年的楼市调整后，厦门房价开始回归理性，越来越接近购房者心目中的期望值。与此同时，央行降准，全国各城楼市政策放宽，各地房贷利率松动等一系列的楼市信号，也增强了购房者对楼市的信心。在最近，开发商趁着节前纷纷放出购房福利，这对广大刚需来说，确实是一个比较好的买房节点。不过，需要注意的是，当前厦门楼市已经不存在买后暴涨的可能性，以前拼命冲上车、疯狂加杠杆的玩法已经不合时宜了，购房者需要合理安排购房资金。在有优惠的基础上，如果还能碰到比较适合的楼盘，我觉得这个时候就是出手的好时机。
2.中交和美新城250平方双拼，没有满两年，900万可以入手吗？投资兼自住。
答：这个楼盘的优势是靠近SM城市广场，有地铁优势，90年代末的楼梯房，从价格上看，2016年上半年房东报价在2.8万/㎡，2017年高峰时将近4万/㎡，如果想在岛内买房又受制于资金问题，现在这个价格个人觉得可以入手。
3.厦门北站三个楼盘，万科广场、中骏四季阳光、新城际广场，请教，哪个最好呢。因为从事it，这边又有软三，想把房子从翔安新店换到北站板块。
答：万科周边都是马路，新城际离地铁最近，不过好像没满二，入住率低，四季人多一些，不过离地铁有一段距离，新店那块算翔安配套最好的了，北站附近配套还没起来，如果预算充足的话，也可以考虑中交和美新城，未来学区可能不错。
4.现在购入角美中骏或者阳光城凡尔赛的房子合适吗？价格大概12500一平米，很多都是毛坯房，应该投资客居多吧。
答：中骏是目前这个区域最优质楼盘，建议中骏。
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