遏制高房价,不仅要有调控,也需要有各种的政策,而其中最受关注的就是房产税了,关于房产税的消息总是层出不穷,但是房产税到底什么时候出台,一直也没有一个准信,有消息称,房产税即将在2019年提交审议,将在2020年出台,并且在2019年3月份有个大动作,或许会推出房产税的立案或者是草案。
人人都关心房产税,无论是已经买房的,还是还没有买房的,因为房产税的出台,将会对每个人都产生一定的影响,除非你永远都不买房,也许房产税对你的影响是很小的,房产税对于房价的影响是最直接的,也是最根本的,房产税一旦出台,房价的走势也将更加的平稳了,那么房产税的出台,到底哪些人的利益被影响?哪些人是受益的呢?
房产税正式出台之后,首先受到影响的人就是炒房客,尤其是近三年进场的炒房客受到的影响最大,有些炒房客,看房价上涨的太快了,因此就大量的买了很多套房子,还不惜贷款买房,准备坐收渔翁之利,但是没想到,不仅没有赚到钱,而且还因此背负上了很高的债务。
因此当房产税出台之后,炒房客将无处遁形,并且为了不被征收房产税,很多炒房客还会着急的将手中的房子抛售掉,因此将会出现大面积的抛售潮,也会对房价产生一定的影响,因此房产税,对炒房客的影响很大。
除了炒房客之外,还有负债买第二套房的人也将受到很大的影响,在当下的社会中,买一套房的压力已经是很大了,但是由于二胎政策的出台,因此很多人都买了第二套房子,买房容易,但是背负的还款压力也是很大的,而房产税出台之后,也将增加购房成本了,因此,房产税对于这类人的影响,一点也不亚于炒房客。
除了这两类人的利益受到影响之外,那些在三四线城市囤房的人也将受到影响,在前些年,三四线城市并不是买房的最佳选择,但是这些年,越来越多的人选择到三四线城市买房,他们都是在囤房等着房价升值,但是当房产税开征之后,他们也许房子还没出去呢,因此需要负担起多余房子的房产税。
那么哪些人会获益呢?那些低收入的人群将获益,由于他们收入低,也许本来就买不起房子,或者只能买一套房子,因此他们受到房产税的影响是很小的,其实在高房价之下,大多数的人都是低收入人群,收入的增长跟不上房价上涨的速度,因此普通居民将是受益者,除此之外,刚需族也将是受益者。
因为房产税来临之后,对于房价肯定会或多或少的都有一定的影响,那么刚需族的买房环境也更加的利好了,也有了充足的时间来考虑买房事宜,不再是房不等人,房地产市场也将更加稳步、健康的发展了,对于房产税,你有哪些想说的话呢?欢迎讨论。
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