全国人民阖家团聚,海南国茂·清水湾业主面朝大海的梦想破碎一地

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  (华闻之声发自互联网的报道,记者:老虎)综合多家媒体消息,2019年1月12日上午10时,海南陵水·国茂国际泥疗养生休闲旅游度假区——国茂·清水湾上千购房者被断水断电。此前,项目所在地官方先后发布三份文件,要求业主及相关人员“在三日内,清理全部物品,并撤离现场。逾期不撤离,不清理的,后果自负。”

  

  一纸通告,让来自天南海北的上千购房者们面临“购买了违法建筑、违法购房”的困局,梦断海南岛。

  

  上图:陵水县有关部门在项目现场做购房群众思想工作。中房报记者 陈标志 / 摄

  据国茂·清水湾项目所在地——海南省陵水黎族自治县国土局消息,2019年1月11日该局再次公布对海南国茂实业投资有限公司的《行政处罚决定书》:没收该公司在非法占用的土地上建设的符合土地利用总体规划的建筑物及构筑物等处罚。之所以说是再次公布,其实是因为自2015年5月4日起,海南国茂实业投资有限公司就因国茂·清水湾项目非法占地建设,擅自更改土地用途,总共被没收建筑面积超39万平方米,罚款金额超5千万元。

  

  据公开报道,国茂·清水湾位处海南省陵水黎族自治县英州镇,距三亚市区约40公里,距海口市约200公里。宣称是“依山、近海、亲泉、享泥”,集养生、旅游、度假、娱乐为一体,总占地12583亩的养生大城。购房者称,从去年11月开始,开发商相继将9栋已完工的高层楼房,交付给来自全国上千户购房者。

  现在,项目被当地政府部门认定用地违法、违法销售,开发商责任人也被采取强制措施。

  

  上图:项目售楼处即将被强制拆除。 中房报记者 陈标志 / 摄

  据国茂·清水湾小区住户反映,政府发布公告后,小区主要供电线缆、发电设备,供水管道均被拆除,彻底断掉了供水、供电,“小区业主的正常生活节奏被打乱”。当地政府多部门组成的工作组对住户进行劝离动员时,住在小区的数百购房人方才感到问题的严重性。

  

  上图:小区居民集体定外卖。中房报记者 陈标志 / 摄

  1月16日中午,中国房地产报记者在国茂·清水湾小区看到,由于该小区被断水断电,空地上摆着几个金属大盆,住户集体订外卖用餐。

  

  上图:小区居民利用汽车电瓶保持手机电力。中房报记者 陈标志 / 摄

  一辆外地牌照的小车前,连接汽车蓄电池的线路板上,密密麻麻插着手机充电器。

  

  其实,冰冻三尺非一日之寒。国茂·清水湾小区的违法建设、违法买房问题由来已久。

  针对违建“国茂·清水湾”项目处置问题,近日,陵水黎族自治县人民政府发布《致陵水“国茂·清水湾”全体购房人的公开信》,强调将依法推进该违建项目处置工作,吁请购房人通过合法途径维护自身权益。

  

  公开信指出,开发商海南国茂实业投资有限公司(以下简称国茂公司)违反政府对“陵水国际泥疗养生休闲度假区”项目的控制详细规划及自身向陵水县发改委申请的“海南陵水国茂国际泥疗养生休闲旅游度假区项目”项目备案,利用该项目名下土地,在未经任何申报和审批的情况下擅自非法实施了“国茂·清水湾”房地产开发项目,严重违反了《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《海南省查处违法建筑若干规定》等法律法规强制性规定,构成违法用地、违法建设,全部地上建筑物为违法建筑。

  自上述违法行为实施以来,陵水县国土局、住建局、综合执法局等相关部门多次责令停止并进行行政处罚;针对国茂公司违法销售违建房屋的行为,县房管局不仅进行行政处罚,还通过现场提示、网络宣传等方式17次向社会公众告知风险。但违建房屋被罚没后,国茂公司仍继续违法建设、违法销售。因上述违法销售、违法占用农用地和欺诈等行为,国茂公司相关责任人员已被公安机关依法采取强制措施立案侦查。

  针对当前状况,公开信称,陵水相关职能部门将严格执法,坚决依法行政,采取查封违法建筑等强制措施,收回已被罚没的土地和建筑物。

  相关职能部门将积极协调国茂公司妥善处理购房人退房退款工作。为避免购房人增加不必要的损失,请购房人自行腾空并搬离违法建筑,积极配合政府开展没收建筑物清理登记和管控工作,并在收到公开信后尽快与开发商国茂公司依法协商或提起诉讼解决购房争议和债权债务纠纷,依法维护权益。

  

  如此,在全国人民都在阖家团圆之际,“过往仰群山,归来见花海”的 “万亩养生大城”——国茂·清水湾,突然成了饮食生活艰难之地,面朝大海春暖花开的梦想破碎一地。

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