一年！苏州轨交1、2号线周边房价涨跌大调查！

现如今，在苏州无论是买房还是租房，大家考虑的首要因素之一便是交通是否便利（例如：周边有无轨交、公交等）。

近几年，轨交给出行带来的便利，使得不少楼盘“逢轨必涨"。那么在过去的一年，这些轨交房是涨是跌？涨跌幅度如何？阿度今天整理了1、2号线所有站点周边的158个小区近一年来二手房挂牌价的变化情况~

快来看，你家小区如何？↓↓↓

轨交1号线二手房挂牌价

一览表

数据为安居客挂牌二手房价格，非成交价

注：数据可能与实际房价不同，仅供参考

轨交1号线周边近一年来涨幅最大的为滨河路站周边的和乐家园，近一年来涨了24235元/㎡，涨幅达77.28%。

跌幅最大的为位于时代广场站周边的诚品居所，挂牌均价从93715元/㎡跌至77900元/㎡，跌幅16.88%。

园区星海广场站、星湖街站周边的楼盘多为学区房，涨幅都较为明显。其中，涨幅最高的为金匙望湖，近一年来涨了70.12%。

高新区附近站点也呈同样态势，学区房涨幅明显，最为代表的是和乐家园，涨幅高达77.28%。

姑苏区和吴中区的站点涨幅则相对较小。

姑苏区由于房源年代久远，而吴中区则是因为地理位置，涨幅较低。

轨交2号线二手房挂牌价

一览表

轨交2号线周边的房价涨幅最大的就是位于石路站附近的国展中心，最新的挂牌均价是15208元/㎡，涨幅达到了52.22%。涨幅较高的还有位于月亮湾站周边的半月湾，涨幅达到了29.75%，最新的挂牌均价是38467元/㎡。

据统计的数据来看，位于山塘街站点周边的石幢弄社区房价跌至18737元/㎡。还有位于富元路站点周边的邻蠡广场，近一年来房价跌幅10.45%。

2号线其余各站点周边房价还是呈上升趋势。

• 位于郭苑路站点周边的小区平均涨了14.69%。位于尹山湖站点周边的尹山湖韵佳苑、阳光天地和弘阳上湖近一年的房价都涨了23%以上。

• 位于广济南路和三香广场站点附近的一些老小区涨幅偏小，例如：位于广济南路站点附近的彩香一村三区去年挂牌均价为18067元/㎡，然而目前最新挂牌均价19424元/㎡，近一年每平方涨了1357元。

• 苏州火车站、平河路、平泷路东这三个站点周边房价平均涨幅差不多。

• 位于蠡口站的安元佳苑六区近一年涨幅达到了26.28%，远超整个站点的平均涨幅。涨幅较高的还有高铁苏州北站站点周边的小区。

2019年苏州轨交建设将迎来大爆发！

轨交3号线于2014年12月开工建设，目前车站主体结构已全部完成，出入口、风亭完成总量的73%；全线已实现"洞通""轨通"；机电安装装修及段场施工有序推进。按总体计划，2019年12月底开通试运营。

轨交5号线于2016年6月开工建设，目前全面进入土建阶段，12个车站主体结构封顶；盾构区间掘进15.8公里，完成总量的23.7%。在5号线方洲公园站左线的盾构机已经安装完成，预计节后就将开始推进。

2018年8月14日，国家发改委正式对《苏州市城市 轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）》作出批复，同意建设6号线、7号线、8号线及S1线等4个项目，规划期为2018～2023年。

轨交6号线于2018年11月开工建设，首批施工、监理单位及机械设备已经进场。

2019年1月22日、1月23日，经住建部门审查，轨交6号线、S1线分别取得首张建设工程开工证明书。相关标段各项开工手续齐全，已具备施工条件，准许施工，标志着6号线、S1线进入实质性动工阶段。

2019年，苏州轨交集团将全面推进轨交3号线、5号线、6号线及S1线工程建设，并开工建设7号线、8号线，苏州轨道交通将迎来新的工程建设高峰。