楼市降温后，以前有钱也不一定能买到的小县城房子却卖不出去了

房地产市场在近十年的发展里面，不管你从哪一个角度去看待房价的上涨，你都会觉得这不是一件正常的事情。不正常在什么地方呢?中国房价一直都很高，这是大家都已经默认的一件事实了，而像北京、上海那些一线城市因为其自身的经济发展等各方面，房价上涨幅度那么大其实还是可以理解的。

但是有一些城市房价上涨的幅度却是大家所不能够理解的，比如：小县城。小县城基本上都是没有什么工业基地的，所以经济发展等各方面都会受到限制，但是就这样，有一些小县城的房价居然比地级市还要高。这一点是不是很匪夷所思?

因为在大家的印象中，这一些比较贫困的小县城房价应该比较低才对，可是为什么会这样呢?为何小县城的房价也能够上涨到那么高的地步呢?究竟是什么在推动着小县城房价的上涨呢?笔者觉得开发商在这里面就是起到了很大的作用。

为何会这样说呢?其实是因为小县城的劳动力价格相对于其他城市是比较低的，所以开发商在小县城建房子的成本相对于在一线城市来说，也是小很多的。所以开发商在买房子的时候会将价格提高一点点，虽然价格是提高了，但是最后房子也能够卖出去。

降低了成本白白的增加利润额的事情，笔者相信没有任何一个开发商不眼红的，因此，时间一长小县城里面的开发商是越来越多了，房价是越来越高了，房子也是越来越多了。

笔者记得之前在网络上看到了一篇让我很震惊的报道，报道中提到，有一个小县城人口是30几万，但是在这个小县城里面的开发商的数量是高达20几家，而这20几家开发商在这个小县城累计建立了上百万套房子。

以前小县城里面的房子是特别的抢手，你就算是有钱你也不一定能够买到小县城的房子。如果大家有一点印象的话，应该还能够记得以前新闻中经常报道小县城房子一开盘就会被大家抢购一空。但是在楼市降温之后，不管是先进的一线城市还是落后的小县城，房子都变的比较难卖了，尤其是小县城的房子。

为什么之前小县城的房子会那么受欢迎呢?最主要原因应该是棚改措施，棚改的存在对于购房者来说，是一件利好的事情，所以大家猜敢去买房子的。但是在全年的时候，棚改已经有了新方向了，国家提出了要收紧棚改措施。所以当这个消息一出的时候，大家都默契的放缓了自己的脚步，尤其是刚需购房者不再像以前那样去接盘了。

就这样以前就算是有钱也不一定能够买到的小县城的房子变成了大家都不愿意去接盘的房子。所以，只要大家都不愿意去买房子，就算是再来20个开发商在这个小县城里面建房子，也是没有人会去购买房子的。房子只能够空置在那里。