李秀静2018鹿泉年长线投资选别墅读城

石家庄市西美集团有限公司成立于1995年迄今已有24年的历史业务涵盖地产、酒店、金融、文化、商贸、餐饮等多个行业在石家庄打造了西美大厦、西美五洲天地、西美花街等多个知名商圈可谓是石家庄商业的引领者。而正在打造的西美金山湖小镇项目将弥补西山板块缺少大型商业配套的不足构建休闲、购物、娱乐、教育、医疗全在家门口的奢适生活。
房天下携手石家庄市广播电视台《省会房产报道》栏目隆重推出“读城”系列高端访谈我们有幸邀请到西美地产营销总监李秀静探讨石家庄城市价值和楼市发展预期。

品牌房企进驻鹿泉 促使本土房企提升
在京津冀协同发展的国家战略背景下作为京津冀世界级城市群的区域中心城市石家庄各方面也正在发生翻天覆地的变化。“随着交通飞速发展高铁多次提速人们在北京、天津和石家庄三地潮汐通勤日益方便京津冀地区1小时交通圈、经济圈和生活圈基本形成。写字楼市场有两年的突飞猛进多个品牌的办事处来石家庄设点吸引了一些来自京津的人才也让石家庄人感受到了北京和天津的文化。” 提到京津冀协同发展带来的感受李总这样说道。
借助承办第二届市旅发大会有利时机鹿泉区以全域旅游为引领绘就了一幅多业态融合、绿色发展的旅游风景图。对于西山板块的发展前景在李总看来“鹿泉是环境最好绿化率最高文化类项目投资最多的区域和平路中山路裕华路南二环西延等四横一纵直通鹿泉交通更加便利吸引了保利、龙湖等一大波名企的进驻。而品牌房企的到来能让本土房企产品得到更好的提升。”

西美扎根石家庄24载 匠心打造产品
迄今为止西美集团已在石家庄形成北国商城——西美大厦商圈、裕华区西美五洲商圈、桥西区西美花街商圈、新华区西美花盛商圈、鹿泉区山前大道金山湖等五大商圈。李总透露“西美的核心竞争力在于不单是房地产公司是以商业运营起家包括各种类型的酒店以及大型的商业综合体。目前西美布局以在石家庄为主在张家口冬奥会举办地有七百多亩地在香河也有项目明年在中心区域和高新区还会有新的项目。”
近两年鹿泉区迎来了飞速发展西山森林公园、龙泉湖公园、北国奥特莱斯、省二院与省人民医院等三甲医院、北京外国语大学附属学校、石家庄市第一中学西山分校、石家庄市第四十三中学分校等休闲、医疗、教育配套日趋完善。
而面对全国品牌房企进驻西山的局面西美为大家带来了哪些差异化的产品呢区别于其他中式别墅西美金山湖小镇是以西式建筑意大利奥斯卡纳风格为主打造开放式、放松式的生活方式并配建独有的商业综合体。别墅是人的终极梦想西美金山湖小镇依山而建坡度在10%—30%之间是典型的半山观景别墅前后排5—7米的落差为房屋带来了极佳视野。在建筑质量方面金山湖小镇的别墅采用了人工挖孔灌注桩最深的要挖到20米地下岩石层房子牢固程度极强可以抗八级地震。此外项目在2015年签约大连枫叶国际学校并引进了专科医院致力于做让大家在这里可以生活的别墅。
西美金山湖小镇项目总占地1800亩目前已拿到了将近400亩地有一期别墅已经现房呈现。李总认为现在石家庄已经进入第二代别墅阶段别墅客群既有事业有成的中年也有生活品质有要求的年轻有为者其中面积在200平米以下、总价在300万以内的别墅最受欢迎而投资别墅的人也在逐渐增多。居住舒适物业贴心配套完善西美具备这三项核心竞争力。西美在这里建造的商业综合体吃喝玩乐购一应俱全除了超市以外一层、二层是西美农夫大帽在这里可以买到全世界不同地方的特产而且未来将启动线上线下的商业发展模式三层四层是美食街电影院最后一层是健身的地方并辅助有山体公园。此外这里还会配建五星级临湖度假酒店涵盖休闲度假和会议酒店两个主题。小镇一期产品主要类型为类独栋、联排、叠拼面积段从158平米到500平米目前主推200平米以内的联排产品。

2018鹿泉年 长线投资选别墅
谈到未来石家庄的房地产市场李总认为2019年不管从量上还是价上都会稳中有升消费者换房的周期一般是在10年左右目前房地产经历第三次大洗牌大浪淘沙现在已经到了买房的好时机不过对于房企来说主要看能给大家提供什么样的产品和服务。
对于购房者如何才能选到好的房子李总的回答很实用“不同的年龄段要从自身需求出发考虑功能和用途50岁买房考虑养老和医疗30岁买房考虑教育和社交20多岁买房考虑综合性价比一定要买自己需要的。如果买别墅首选鹿泉区环境好配套全生活舒适度高将来升值潜力最大。”