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农民工注意:宅基地确权,7种房屋拿不到产权证

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今年宅基地确权正在如火如荼的进行,很多农民家里都已经拿到了土地使用证和宅基地产权证,这样家里的宅基地就可以受到保护了。但是有7种情况的宅基地确是拿不到证不能进行确权的,大家知道是哪7种情况吗?

1、新审批的宅基地

建新房时新申请的宅基地,如果老的房屋宅基地还没有退换给集体,那么新的宅基地就暂时不能确权,不能确权自然也拿不到新的宅基地产权证。如果想尽早拿到,一定要尽早将老的宅基地退给集体或者家里父母和子女分户。

2、占用耕地的建筑

农村的土地有建设用地和耕地等不同用途的划分,如果把耕地用作房屋建设的宅基地,这样的情况也是违规违法的。一旦被查出,这些已经建了房子的地也是不能进行宅基地确权的。

3、买到的宅基地

农村的宅基地农民没有所有权,自然也没有交易买卖的权利,只能用作自家使用。如果存在买卖宅基地的现象,那么这样的宅基地同样也是不能确权的。

4、用于经商的土地

这一条跟上一条的性质一样,农村的宅基地现在是不能用于经营买卖的,如果改变了宅基地的使用性质,这样也是不能确权的。

5、非法占用的宅基地

农村超占宅基地的现象非常多,今年这一问题也将被解决了。如果经过一户一宅的分配后还有多余的宅基地,村民又在这多余的宅基地上面建房,那这样的房屋相当于也是违规的,同样不能拿到产权证。

6、争议未解决的宅基地

在农村,仍然存在很多有争议的房屋和宅基地,这些宅基地房屋在争议解决之前,同样不能进行确权,必须解决了问题才能领到证。

7、资料不全的宅基地

在进行确权之前,农村的宅基地正常都有宅基地使用证明,如果没有这个证明材料,宅基地也不能进行确权。必须要提早去当地相关部门开具证明。

各位农民工兄弟,以上7种情况,你家宅基地和房屋有没有涉及到?如果有,一定要尽早解决,才能早日确权领到产权证!

各位农民工兄弟,

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