2月1日房生活快讯:“一城一策”将是2019年楼市调控主基调

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  1.“一城一策”将是2019年楼市调控主基调

  2018年,全国楼市总体平稳,热点城市房价过快上涨势头得到遏制,市场预期出现了积极变化。2019年,房地产市场政策走向何方?应该明确的是,各地情况不同,地方政府根据具体情况微调房地产政策,属于履行城市的主体责任,不应轻易将某一城市的政策变动,解读为全国楼市调控政策要从严,或者要放松。从近日陆续举行的地方“两会”上也能看出,“一城一策”,将是2019年房地产市场调控的主基调。

  

  2.2018年全国千亿房企数量达到30家

  2018年,中国房地产行业整体业绩规模进一步增长。1月31日,克而瑞地产研究中心公布的最新数据显示,百强房企全年的销售金额同比增长35%。同时,百强房企各梯队销售金额门槛进一步提升。其中,碧桂园等前三家房企业绩规模已全部超过5500亿元。此外,2018年全国千亿房企数量达到30家,相比2016年、2017年的12家和17家有了较大幅的增加。其中,阳光城、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等13家房企都在2018年迈入千亿房企行列。

  

  3.不动产登记大提速与房地产税无关

  1月30日召开的国务院常务会议提出,深化“放管服”改革,进一步压缩不动产登记办理时间。由于不动产登记的敏感性,各界很容易将之与到现在还未露真容的房地产税联系到一起。但此次不动产登记大提速显然只是操作环节的优化,大家不要想多了。2015年3月1日起正式实施的《不动产登记暂行条例》明确,不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。由此可见,住房只是不动产中的一部分,轻易地将不动产登记与房地产税挂钩是非常不明智的行为。

  

  4.香港私人住宅楼价连跌五个月

  香港楼价跌势未止,根据香港差饷物业估价署1月31日公布的最新数据,去年12月香港私人住宅楼价指数按月跌2.39%,是连续第五个月下跌。专家称,有关跌势已略见企稳及收窄,2019年全年或可回升。官方公布的数据显示,指数自去年7月高位累跌9.2%,累计2018年全年仍然升1.62%。按单位面积划分,中小型单位(100平方米以下)售价按月跌2.46%;较大面积单位(100平方米或以上)售价则跌1.47%。

  

  来源:新华网、中国经济网

  

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