返乡置业,你的对手集中在三房,请备好50万再战!

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  春节快到了,准备回家的你,准备好买房了吗?

  据《2019返乡置业调查报告》显示,有62.1%的90后及95后成为了返乡置业的中坚力量。另外有20%的80后也可能在猪年春节置业。

  

  网易房产四川(公众号wyfcsc163)发现,返乡置业,贷款依然是最主流的购房渠道,占比71.3%,当然也不乏一些土豪出现,全款人群还是占到了28.7%呢!

  而回乡买房的这群人,42.8%是出于未来发展规划,24.1%是为结婚做准备,还有15.9%则是为了给老人改善居住环境。

  不过整体来看,与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降(为52.7%),近四成的人还是希望留在大城市打拼。

  

  新一线城市燃返乡置业热

  最爱50-100万三房

  从选择来看,北上广深“漂一族”返乡置业热点城市集中在工作地周边。不过受到中国城镇化深入推进等因素的影响,城市商业氛围、环境宜居程度等也成为了重要考量因素。

  新一线城市中,成都、重庆、南京、苏州等也都成为了2018年返乡置业热点城市。

  

  而回到四川的老乡们,置业瞄准的除了成都,更多的就集中在南充、绵阳、资阳、达州。

  网易房产四川(公众号wyfcsc163)留意到,超5成的人会倾向购买总价在50-100万之间的房子。

  而在去年,50万以下房屋最受欢迎,人们生活要求真是越来越高啊~

  

  而且三居室已经成为返乡置业人群的首选户型,占比达到49.7%。

  值得注意的是,接近三成的人会在2019年春节或春节后购买房屋。

  中签率相差3000倍

  主城区涨势较猛

  那么回到四川的返乡人们,能怎么买?

  以成都市场来说,据网易房产四川(公众号wyfcsc163)盘点,整个2019年1月(截止于1月31日),成都共发出75张预售证。有43张来自中心城区,主城拿证占到总供应的57.3%,剩余32张均来自于三圈层。

  这一波供应对于要定居成都的购房者是个机会。不过热闹之外,高新区、锦江区、武侯区还是缺席了这一波的市场供应,大家得看准了下手,别落空。

  具体来看,在2019年1月入市的楼盘中,不乏光华壹号、新力琥珀园,中建天府公馆,中南海棠集等令购房者等了许久的“网红”盘。

  这些楼盘的中签率有的低得惊人,比如位于青羊区的光华壹号花园,该楼盘在可供选房源仅481个席位的前提下,报名人数多达8367人,中签率仅为5%.另外还有一些中签率不足30%的楼盘:都江堰区的水岸华府,中签率仅仅13.39%,青羊区的万和悦庭,中签率也只有27.70%,新津的隆鑫首府二期,中签率为29.41%。

  有的中签率也高得惊人,比如青白江的美的新城公园天下小区,在388套房源可选的情况下,仅有2人摇号,中签率高达19400.00%,还有青白江的成青誉府世家,中签率高达1942.86%,青白江的尚林幸福城,中签率高达1038.46%.

  摇号中签率最高的相差三千倍,玩的就是心跳。

  大家最好放平心态,目光看长远来布局,先对成都各区房价和热度有个基本认知。

  从数据可见,成都1月新房价格环比上月涨了1.3%,与去年同月相比上涨了12.7%。

  成都13个中心城区中,有5个区域有不同程度的上涨,6个区域有下降,有2个区域房价持平,可以说呈现了涨跌参半的态势。上涨最猛的为龙泉驿、武侯区和高新区。

  

  来源于安居客

  瞄准春节

  一大波楼盘袭来

  看准区域、看懂摇号趋势、放平心态,那么春节期间会有哪些楼盘出来“活动活动”?网易房产四川(公众号wyfcsc163)根据各大房企公开宣传信息整理了一波,仅供参考。

  1.万科·19城联动

  成都、西安、西昌、眉山、重庆、贵阳、昆明、玉溪、西双版纳、武汉、宜昌、鄂州、郑州、渭南、兰州、银川、西宁、乌鲁木齐、吉隆坡(马来西亚)

  年终特别献礼,置业享2%优惠。

  2.保利六城全系产品联动

  德阳·国际城、广汉·广悦府、遂宁·养生谷、金堂·堂悦府、大邑·中央公园、仁寿·仁里

  主推六大项目,均有依山傍水优势,以洋房为主。

  3.金科12城联动

  在成都主要有博翠天宸推出新春置业优惠,从87㎡-138㎡可享受9-20万不等的优惠。

  4.碧桂园三项目战远郊

  眉山市仁寿城北新区、邛崃市、彭州市

  碧桂园将返乡置业的重点放在成都周边,重点推荐碧桂园陵江府、碧桂园天玺湾、碧桂园观澜府。

  5.华润主推成都项目

  华润·悦玺即将揭幕144-406㎡都会平层/城市跃墅

  时光绘商务公寓,38-50㎡,首付5万起。

  6.龙湖系旗下九个项目

  龙湖2019年在成都主城东南西北中都有布局,春节期间主推龙湖上城、龙湖梵城、首开龙湖紫宸星座、龙湖天宸原著、龙湖听蓝湾、龙湖听蓝时光、龙湖时代天街、龙湖双珑原著、龙湖小院青城9个项目,都会推出“抽红包、送家电、部分优惠、抽家宴”等活动,区域选择面较广。

  7.世茂系旗下三个项目

  中环、龙泉驿大面、金堂县赵镇

  位于成华区中环附近的世茂·茂立方,在售清水soho,4梯20户。

  龙泉驿大盘“世茂璀璨天城”为世茂改善型产品。

  8.恒大31盘联动

  覆盖全川11城

  

  9.蓝光一大波项目

  全川

  蓝光空港T-MAX

  蓝光观岭翡翠湾

  蓝光雍景丽府

  蓝光成都长岛国际社区

  蓝光青城河谷

  蓝光泸州长岛国际社区

  蓝光南充雍景半岛

  蓝光南充香江国际二期

  蓝光公园锦汇

  川发蓝光芙蓉天府

  蓝光资阳公园学府

  时至今日“返乡置业”已经成为房企一个固定化的营销节点,但还是希望在把“回家”作为情感牌的同时,也有真的优质产品和诚意价格,来迎接回乡安居的人们。

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