广东自贸区扩区,哪些城市有机会?

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  文|邓浩志

  

  广东自贸区扩区,哪些城市有机会?

  1月28日,广东省人民政府工作报告提出,大力推进自贸区改革创新时提到:要积极开展首创性的改革探索,争取国家支持筹建创新型期货交易所、创业板注册制改革、创新横琴分线管理制度等重大事项,积极争取自贸试验区扩区。

  其中,争取国家支持筹建创新型期货交易所(碳排放权为交易的期货交易所)很可能将放在南沙;创业板注册制改革,估计是前海的菜,因为创业板设在深交所;创新横琴分线管理制度等会产生什么效应?这个不太懂,但已经说了是横琴的。

  至于“积极争取自贸区试验区扩区”,这条暂时没有很明确的对象。初步看,首批经济特区中仅剩汕头未入围自贸区,而且汕头也在积极申请自贸区,所以在汕头弄一个可能性较大。另外政府报告也提出,“建设好汕头、湛江两个省域副中心城市,推动汕头进一步焕发特区活力,促进湛江对接海南自由贸易港建设”,所以湛江也有潜在的可能。除了新申请的自贸区,另一方面就是原有自贸区的范围扩大,深圳前海就一直在争取扩区。以政府的办事效率看,前海将是扩区的有力竞争者。另外东莞滨海湾新区提出“争创自贸区新片区”;惠州也提出“中韩(惠州)产业园提出对标自贸区”,他们也将是候选之列。

  在国内,谁拿到“政策”,谁就有机会先吃到“仙桃”。现在东西有些已经摆好了,接下来就看地方政府的努力了,投资者可多关注。

  回家过年前先把租房事情定下来

  春运已到,各处车站人头攒动,大家也都忙着回家过年。在大城市租赁市场有个特征,农历新年前各路租客若是房租到期的,大多是先退租,待年后回来再找房子,主要考虑是有近半个月左右离开工作地,出租屋空置是资源浪费等等。但如果反过来想,如果你还会回来这个城市工作,春节前把来年的房子定下来可能效率更高。

  

  主要原因有这几个:

  1、节前房源多,选择面广。目前是淡季,市场供应充足,而年后刚好是全年租赁市场最大的旺季,再加上年后楼市马上进入学位房季节,租赁市场是叠加因素造成的活跃。虽然时隔2个礼拜,市场供需关系差异巨大,所以节后通常很难挑到满意的房子;

  2、价格更低。因为退租的多,市场房源多过租客,而业主通常宁愿稍低一点租金,也不愿意把房子闲置下来,所以议价空间更大,实际租金也更低,分摊到全年,完全能够消化空置两周的租金;

  3、心态更稳,考虑更周全。不用担心刚看完不到一小时房子就被抢租了,可以慢慢思考,耐心谈价……。

  最后提示一下,对于购房而言,通地铁的远郊楼盘,因为交通方便价格相对较低所以特别受刚需购房者的欢迎,如果你是租房一族,也可以以这个思维考虑一下,毕竟郊区地铁盘有环境、租金、管理上的诸多优势,而购物,年轻人谁不在网上买啊?

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