广东自贸区扩区，哪些城市有机会？

文｜邓浩志

广东自贸区扩区，哪些城市有机会？

1月28日，广东省人民政府工作报告提出，大力推进自贸区改革创新时提到：要积极开展首创性的改革探索，争取国家支持筹建创新型期货交易所、创业板注册制改革、创新横琴分线管理制度等重大事项，积极争取自贸试验区扩区。

其中，争取国家支持筹建创新型期货交易所（碳排放权为交易的期货交易所）很可能将放在南沙；创业板注册制改革，估计是前海的菜，因为创业板设在深交所；创新横琴分线管理制度等会产生什么效应？这个不太懂，但已经说了是横琴的。

至于“积极争取自贸区试验区扩区”，这条暂时没有很明确的对象。初步看，首批经济特区中仅剩汕头未入围自贸区，而且汕头也在积极申请自贸区，所以在汕头弄一个可能性较大。另外政府报告也提出，“建设好汕头、湛江两个省域副中心城市，推动汕头进一步焕发特区活力，促进湛江对接海南自由贸易港建设”，所以湛江也有潜在的可能。除了新申请的自贸区，另一方面就是原有自贸区的范围扩大，深圳前海就一直在争取扩区。以政府的办事效率看，前海将是扩区的有力竞争者。另外东莞滨海湾新区提出“争创自贸区新片区”；惠州也提出“中韩(惠州)产业园提出对标自贸区”，他们也将是候选之列。

在国内，谁拿到“政策”，谁就有机会先吃到“仙桃”。现在东西有些已经摆好了，接下来就看地方政府的努力了，投资者可多关注。

回家过年前先把租房事情定下来

春运已到，各处车站人头攒动，大家也都忙着回家过年。在大城市租赁市场有个特征，农历新年前各路租客若是房租到期的，大多是先退租，待年后回来再找房子，主要考虑是有近半个月左右离开工作地，出租屋空置是资源浪费等等。但如果反过来想，如果你还会回来这个城市工作，春节前把来年的房子定下来可能效率更高。

主要原因有这几个：

1、节前房源多，选择面广。目前是淡季，市场供应充足，而年后刚好是全年租赁市场最大的旺季，再加上年后楼市马上进入学位房季节，租赁市场是叠加因素造成的活跃。虽然时隔2个礼拜，市场供需关系差异巨大，所以节后通常很难挑到满意的房子；

2、价格更低。因为退租的多，市场房源多过租客，而业主通常宁愿稍低一点租金，也不愿意把房子闲置下来，所以议价空间更大，实际租金也更低，分摊到全年，完全能够消化空置两周的租金；

3、心态更稳，考虑更周全。不用担心刚看完不到一小时房子就被抢租了，可以慢慢思考，耐心谈价……。

最后提示一下，对于购房而言，通地铁的远郊楼盘，因为交通方便价格相对较低所以特别受刚需购房者的欢迎，如果你是租房一族，也可以以这个思维考虑一下，毕竟郊区地铁盘有环境、租金、管理上的诸多优势，而购物，年轻人谁不在网上买啊？