此前CEO卫哲在某演讲中表示,95后消费能力是85后的三倍,但是95后却并不爱买房,因为到他们结婚时,基本就可以有6套左右的房子可以继承。该言论一出,就引起外界广泛热议,不少网友表示买房和年龄无关,年轻人更向往自由的租房子,而中年人群则比较喜欢囤积房产。也有网友表示买房习惯和财力有关。而这几者的关系又是怎样呢。
业内人士表示,不同年龄段的人群对于房子有着不同的需求,甚至也能说不同年龄段的人群买房时所选择的方式和关注点不同导致了这种分化的出现。但这并不能说明年轻人不喜欢买房,据最新数据显示,80后的月供收入比为40.8%,90后为43.5%。
从上述数据来看,90后并没有网友所说的更倾向于自由的住房,90后的买房热情其实更为高涨,也可以说年轻人更勇于尝试冒险,敢动用高杠杆买房,因此从数据表象上来看,年龄越小,月供负担越大。要知道此前知名经济学家就指出,近年来居民杠杆率的不断攀升,导致我国的房贷收入比已经从从17%增加到了44%,这个数据和上述统计机构统计的数据出入不大。可能不少网友非常不解90后比80后的月供负担更重,专家也给出了答案。
楼市专家表示,首先是90后相较于70后、80后来说,人口流出体量相对来说比较大,几乎大部分的90后都愿意在一线城市打拼,甚至是刚毕业的大学生基本首要工作地点也是考虑一二线城市,甚至不愿意回到家乡,因此越来越多的年轻人掏空六个钱包也要在大城市买房,加上年轻人刚工作经济收入并没有80后高,也就不难解释90后月供收入比高于80后人群了。其次,80后人群已经过了买房结婚的浪潮,在前几年房价还没有猛涨之前,不少80后人群已经买房,月供压力相对来说没有90后大。
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