“中介”卷租跑路牵出经适房违规乱象,深圳市住建局介入调查

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  1月30日,南都报道多名市民在租用侨香村经适房时遭遇骗局,有人一下子损失十多万租金,涉事的“中介”陈某因涉嫌诈骗罪被立案调查。当天下午,深圳市住房和建设局回复南都记者称,该局已第一时间开展调查,如查实存在违规情况,将根据相关法律法规规定严肃处理。

  南都记者通过Q房网了解是否还有侨香村经适房放租,经纪很快就来带记者看房,并称不能签Q房网的正规租赁合同,“因为出租是违规的”。

  快速回顾

  南都?深圳大件事报道:

  经济适用住房在一定期限内只能自住不得出租,但钱女士还是一次性付了15.5万租下深圳侨香村一套经适房,不幸租金被“中介”陈某卷走。陈某留下“道歉信”称,因周转生意需要钱,他有偿“借”来经适房然后转租,套取高额租金后。由于经适房并不能用于出租,陈某无论与房东还是租客都没有正规地签合同。南都记者从福田警方获悉,目前已以涉嫌诈骗罪对陈某立案调查,陈某未到案配合。租客反映,陈某是Q房网推荐过来的,称因经适房出租违规,他们不方便带人看房。

  业主和租客从骗局陷入僵局

  警方正调查陈某涉诈骗一案

  今年1月中旬,侨香村住户钱女士反映,去年11月花了15.5万从“房屋代理人”陈某处租来的房屋,因为陈某没有按时交租给业主,面临被赶走的尴尬局面。据钱女士反映,事发后,陈某躲回潮汕老家,目前,无法联系上他本人。

  在采访中,南都记者发现受骗的人不止钱女士,还有将陈某介绍给她的江先生,也出现同样的问题,且在南都记者采访期间,江先生已被业主扫地出门。

  据钱女士提供的一份据称是陈某的“道歉信”中,陈某袒露自己因为生意亏空太多,便于去年5月起,先后用重金租下侨香村的11套房屋,之后再以半年一付或一年一付的形式低价转租,因为租金透支严重,今年1月开始,陈某再也无法给业主交上租金,租房套现的骗局方才显露。

  目前,由于陈某无法继续交租金,数家房屋主人前来驱赶租客。而租客里面不乏像钱女士这样付了一年的租金和押金的人,因为损失大,部分租客选择报警维权,房东和租客之间的冲突正愈演愈烈。

  日前,福田警方已涉嫌诈骗罪对陈某立案调查,并敦促陈某尽快跟警方说明情况,并呼吁知情者积极提供相关线索,挽回损失。30日,南都记者再次联系福田警方,警方表示,案件正在进一步调查中,新进展将第一时间发布。

  南都记者暗访

  Q房网低调带人看侨香村出租屋

  “违规的,业主比你们更紧张”

  1月20日当天下午,南都记者以租房客的身份走访侨香村周边的房地产中介,其中Q房网和中原地产两家公司工作人员明确表示可以找到该小区的房源。第二天,记者均接到了以上两个地产公司工作人员要求看房的电话。

  1月25日,侨香村外的华润万家超市门口,南都记者见到了Q房网房屋经纪人刘先生,其表示,已经有两位同事在侨香村的房子内等候。在小区内行走,或乘坐电梯时,只要遇见外人,刘先生一行均表现的谨言慎行,并提醒南都记者不要谈论出租相关事宜,“怕招来不必要的麻烦,”刘先生说。南都记者注意到在记者进入的两栋楼的楼梯口处均粘贴着“政策性住房违规行为(擅自转让、出租、改变使用功能等)”,并在告示上公布了举报电话83208577。

  

  

  

  中介带记者到侨香村看房的情形。

  南都记者在刘先生带领下先来到了6A栋两楼一套房子,三房两厅的结构,约90平方米,房租9300元。随后又来到了12栋8楼一套房子,同样的结构布局,房租为9500元。刘先生表示,两套房均已经空出,签了合同就可以搬进来。而同行的覃先生提醒记者,如果日后有人问起,就说是业主的亲属。

  南都记者要求同业主对话,遭到拒绝。刘先生表示,确定要那套房子,签合同时,业主才会到场。其并明确表示,合同不能签Q房网的正规租赁合同,但会要求租客和业主签字按手印,“因为出租是违规的,他们(业主)比你们还紧张呢,不用怕!不用怕!”刘先生说,脸上露出一丝诡谲的笑容。

  深圳市住房和建设局回应

  如查处违规行为将严肃处理

  南都?深圳大件事报道侨香村经济适用房存在违规出租的现象后,也引起了网友广泛评论。

  网友“骑马过海”评论道:“除了追究陈某诈骗的责任,是不是也应该追究一下房东违规出租。这种人分了经济房,占着便宜全深圳人民的便宜,行违规谋利之事,应该要求他们赔偿或者退还.”。

  网友“沫儿&大脸猫”也表示:“为什么政府不查一下都是些什么人在占据这些保障房,明明有房住也要占据政府资源,保障房的意义何在?!”

  网友“福如东海”同样留言:“侨香村是经济适用房,政府规定10年内不允许出租(根据深圳2018年12月发布的新办法,经适房买卖合同签订满5年的,可按规定缴纳增值收益后取得完全产权或上市交易),为什么现在有这么多套房在出租,请政府相关部门迅速调查,给违规者严厉的惩罚!”

  网友“莉莉”更为直接地评论道:“ 不应该查查借房的房东吗?”掷地有声。

  览尽南都?深圳大件事的评论区,绝大部分网友均表示,除了制裁行骗者陈某之外,还应查实违规出租侨香村经济适用房的业主,该收回的收回,该处分的处分。

  

  1月30日下午,深圳市住房和建设局回复南都记者称,对于媒体报道的有人“借”侨香村住房房租套利问题,该局高度重视,已第一时间展开调查。如查实存在违规情况,将根据相关法律法规规定严肃处理。

  采写/摄影:

  南都?深圳大件事记者 陈文才

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