冯仑:年轻人买不起房很正常,而某机构:购房者平均年龄不足30

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  文|煮酒君

  快到春节了,即将回家过年的你,是否做好准备接受亲戚朋友的拷问了呢?“买房了吗?”、“多大面积?”、“房价多少啊?”,这些问题是否已经备好答案了?

  现在,年轻人买房成为了一件理所应当的事,不买房反而不正常了。当别人得知你没有房时,大都会表示,“还没买房啊!太亏了,现在再买的话,恐怕很难买得起了。”。看似同情的话,可是怎么感觉会这么扎心呢?

  有时想想,真可怕,竞争真是无处不在,工作岗位上的竞争就算了,买房也在比,有点让人想不通。

  近期,贝壳研究院发布的一份最新报告称,对2018年购房业主进行问卷调查发现,购房者的平均年龄为29.5岁。报告称,对比全球各地,中国人的买房平均年龄更为年轻化,这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。

  对此,引起了人们的广泛热议。有人认为,房价之所以会快速上涨,与年轻人热衷买房是分不开的。年轻人加入到购房大军之中,无疑改变了供求关系,加速了房价的上涨。

  

  也有人认为,同前几年相比,国内购房者的平均年龄不是降低了,而是提高了。以北京为例,北京是2018年购房者平均年龄最高的地方,大概为36岁。可是2017年,北京首次购房者平均年龄在34岁,然而这个数字在五年前,还是30岁。年龄的提高,反应出的是购房成本的增加,只能用时间来换取财富的积累,而折射出的是房价已经高不可攀。

  还有人认为,首次购房人群对贷款的依赖性太强,这个报告显示,平均月供收入比竟然达到了42.9%,而其中,月供收入比在50%以上的占比也不在少数。10分收入,3分用来还房贷,还能承受的住,近一半的收入还房贷,那生活还有什么质量可言?

  

  这些观点,从某些角度看,说的都很对,也非常有道理,特别是认为国内购房年龄没有降低,相反是增加了,而得出年龄与房价、年龄与购房成本之间的关系的,观点更是深刻,值得思考。

  不过,煮酒君想从另外一个角度,来看待“购房者年龄不足30岁”这个事。我们只是看到了前排的购房者,可曾想过背后真正的出资者是谁?这样的房价,仅凭年轻人自己能买的起房?购房真正出大头的,是默默站在年轻人背后的4个老人。可以肯定的说,购房者中六个钱包购房是占大多数的。所谓的不足30岁,不知道充满了多少辛酸。

  

  冯仑曾经说过,“美国人买房时的平均年龄是41岁,而我们国家的平均买房年龄是27岁,27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定,所以买不起很正常。”。这是冯仑两年前说的话了,说的很实在,对比也很强烈,至今看来也非常有道理。

  一句“买不起很正常”,道出了多少人的无奈。不是不想买,更不是不需要,是支付不起。“房住不炒”之所以深入人心,正是点出了人们的最迫切的需求。

  本文由煮酒君论房原创,欢迎关注,带你一起长知识!

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