本周市场看点
预售证办理——大成都新办预售证33个，较上周减少4个，新上市102.4万㎡，环比下降15.78% 。
商品房——大成都新增50.4万㎡；成交39.9万㎡，环比下降31.3% ，其中近郊成交最多。
开盘——上周共16个项目开盘（住宅15个，办公1个），共推出4099套房源，成交2073套，成交率50.57%；环比上周开盘个数增加，认购率略有下降。
住宅——大成都住宅新增43.5万㎡ ；成交31.2万㎡，环比下降33.9% 。大成都均价10953元/㎡，环比上升0.7%。
别墅——大成都别墅新增96套；成交91套，成交面积1.57万㎡，环比下降18.8%。
商业——大成都商业新增6.4万㎡；成交2.7万㎡，环比下降11.3%。
办公——本周大成都办公新增0.4万㎡ 成交6万㎡，环比下降23.2%。
一、政策＆新闻简报
1、财政部：2018年土地使用权出让收入65096亿元，同比增25%
2、统计局：2018年全国房地产开发投资12.03万亿，增速回落0.2%
3、习近平：要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案
4、国资委：鼓励外企和民企积极参与国资国企改革
5、成都住建局人士谈“一城一策”：不能理解为放开限价
6、央行：2018年房地产贷款同比增长20% 个贷增17.8%
7、长沙：将实行一城一策 去年反炒房政策成功
8、陕西：坚持分类指导 有效防控房地产领域风险
9、海南研究出台房地产转型发展配套政策 因地制宜发展产业地产
10、社科院：限购、限贷等管控政策应保持相对稳定
二、土地市场
1、本周土地供应
本周土地无供应。
2、本周土地成交
本周成交6宗，成交总面积727亩。
三、分物业市场
1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）
1.1、本周预售证办理情况
根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证33个,环比减少4个；本周新上市面积102.4方，环比下降15.78%，其中温江区新增预售面积最多，新增27.32万㎡。
1.2、各区域本周量价
本周大成都商品房新增50.4万㎡ ；成交39.9万㎡，环比下降31.3%。其中主城区成交11万㎡，环比下降39.5%，占比28%；天府新区成交3.3万㎡，环比下降18.7%，占比8%；近郊成交16.9万㎡，环比下降17.2%，占比42%；远郊成交8.7万㎡，环比下降43.4%，占比22%。
1.3、商品房周供销走势
本周商品房供销继续下跌。
1.4、开盘情况
上周共16个项目开盘（住宅15个，办公1个），共推出4099套房源，成交2073套，成交率50.57%；环比上周开盘个数增加，认购率略有下降。
其中，住宅推出4009套，成交2001套，成交率49.91%，环比下降14.59%；办公推出90套，成交80套，成交率80%，环比上升26.2%。
开盘项目明细▲
1.5、商品房销售排行榜
2、住宅物业
2.1、各区域本周量价
本周大成都住宅新增43.5万㎡；成交31.2万㎡，环比下降33.9%。
近郊为成交主力区域，成交13.6万㎡，占成交总量的43%，远郊其次，成交7.9万㎡，占比25%。
大成都均价10953元/㎡，环比上升0.7%。
2.2、住宅周供销走势
本周住宅供销下跌，价格微涨。
2.3、住宅销售排行榜
3、别墅物业
3.1、各区域本周量价
本周大成都新增96套；成交91套，成交面积1.57万㎡，环比下降18.8%，成交最多为天府新区，成交84套。大成都别墅均价14960元/㎡，环比上升7.9%，天府新区均价最高，20034元/㎡，环比下跌0.6%。
3.2、别墅周供销走势
本周别墅供销齐跌，价格上涨。
3.3、别墅销售排行榜
4、商业物业
4.1、各区域本周量价
本周大成都商业新增6.4万㎡；成交2.7万㎡，环比下降11.3%。 供销均下降。
4.2、商业物业销售排行榜
5、办公物业
5.1、各区域本周量价
本周大成都办公物业新增0.4万㎡；成交6万㎡，环比下降23.2%。物业新增下降显著，成交也下降。
5.2、办公物业销售排行榜
来源：中成房业、锐理，部分数据略有滞后
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