上周大成都商品住宅供销量均下降,成交价格微涨

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   本周市场看点

  预售证办理——大成都新办预售证33个,较上周减少4个,新上市102.4万㎡,环比下降15.78% 。

  商品房——大成都新增50.4万㎡;成交39.9万㎡,环比下降31.3% ,其中近郊成交最多。

  开盘——上周共16个项目开盘(住宅15个,办公1个),共推出4099套房源,成交2073套,成交率50.57%;环比上周开盘个数增加,认购率略有下降。

  住宅——大成都住宅新增43.5万㎡ ;成交31.2万㎡,环比下降33.9% 。大成都均价10953元/㎡,环比上升0.7%。

  别墅——大成都别墅新增96套;成交91套,成交面积1.57万㎡,环比下降18.8%。

  商业——大成都商业新增6.4万㎡;成交2.7万㎡,环比下降11.3%。

  办公——本周大成都办公新增0.4万㎡ 成交6万㎡,环比下降23.2%。

  一、政策&新闻简报

  1、财政部:2018年土地使用权出让收入65096亿元,同比增25%

  2、统计局:2018年全国房地产开发投资12.03万亿,增速回落0.2%

  3、习近平:要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案

  4、国资委:鼓励外企和民企积极参与国资国企改革

  5、成都住建局人士谈“一城一策”:不能理解为放开限价

  6、央行:2018年房地产贷款同比增长20% 个贷增17.8%

  7、长沙:将实行一城一策 去年反炒房政策成功

  8、陕西:坚持分类指导 有效防控房地产领域风险

  9、海南研究出台房地产转型发展配套政策 因地制宜发展产业地产

  10、社科院:限购、限贷等管控政策应保持相对稳定

  二、土地市场

  1、本周土地供应

  本周土地无供应。

  2、本周土地成交

  本周成交6宗,成交总面积727亩。

  

  三、分物业市场

  1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT)

  1.1、本周预售证办理情况

  根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证33个,环比减少4个;本周新上市面积102.4方,环比下降15.78%,其中温江区新增预售面积最多,新增27.32万㎡。

  1.2、各区域本周量价

  本周大成都商品房新增50.4万㎡ ;成交39.9万㎡,环比下降31.3%。其中主城区成交11万㎡,环比下降39.5%,占比28%;天府新区成交3.3万㎡,环比下降18.7%,占比8%;近郊成交16.9万㎡,环比下降17.2%,占比42%;远郊成交8.7万㎡,环比下降43.4%,占比22%。

  1.3、商品房周供销走势

  本周商品房供销继续下跌。

  

  1.4、开盘情况

  上周共16个项目开盘(住宅15个,办公1个),共推出4099套房源,成交2073套,成交率50.57%;环比上周开盘个数增加,认购率略有下降。

  其中,住宅推出4009套,成交2001套,成交率49.91%,环比下降14.59%;办公推出90套,成交80套,成交率80%,环比上升26.2%。

  

  开盘项目明细▲

  1.5、商品房销售排行榜

  

  2、住宅物业

  2.1、各区域本周量价

  本周大成都住宅新增43.5万㎡;成交31.2万㎡,环比下降33.9%。

  近郊为成交主力区域,成交13.6万㎡,占成交总量的43%,远郊其次,成交7.9万㎡,占比25%。

  大成都均价10953元/㎡,环比上升0.7%。

  2.2、住宅周供销走势

  本周住宅供销下跌,价格微涨。

  

  2.3、住宅销售排行榜

  

  3、别墅物业

  3.1、各区域本周量价

  本周大成都新增96套;成交91套,成交面积1.57万㎡,环比下降18.8%,成交最多为天府新区,成交84套。大成都别墅均价14960元/㎡,环比上升7.9%,天府新区均价最高,20034元/㎡,环比下跌0.6%。

  3.2、别墅周供销走势

  本周别墅供销齐跌,价格上涨。

  

  3.3、别墅销售排行榜

  

  4、商业物业

  4.1、各区域本周量价

  本周大成都商业新增6.4万㎡;成交2.7万㎡,环比下降11.3%。 供销均下降。

  4.2、商业物业销售排行榜

  

  5、办公物业

  5.1、各区域本周量价

  本周大成都办公物业新增0.4万㎡;成交6万㎡,环比下降23.2%。物业新增下降显著,成交也下降。

  5.2、办公物业销售排行榜

  

  来源:中成房业、锐理,部分数据略有滞后

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