今日,温州市滨江商务区桃花岛片区T05-07地块挂牌,起价12008元/㎡起,3月1日出让。
地块详情
(一)地块位置:温州市龙湾区蒲州街道下埠村 。
(二)地块范围:具体位置和四至范围以浙江省测绘大队出具的温供S2018-006号用地定界技术报告为准。
(三)土地面积:29523平方米(44.2845亩)。
(四)土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地和餐饮用地。
(五)土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年;零售商业用地和餐饮用地40年。
(六)土地开发程度:现状土地。
(地理位置)
地块的规划条件与具体利用要求等
(一)规划使用性质:二类居住用地R2兼容零售商业用地(B11)、餐饮用地(B13)。
(二)规划容积率:≥1.5且≤3.21。
(三)规划建筑密度:≤30%。
(四)绿地率:≥30%。
(五)建筑物性质与面积:计入容积率指标的地上总建筑面积≤94768平方米,其中兼容部分的建筑面积总量≤9476.8平方米。
建筑高度:≤100米(且住宅建筑高度≥24米)。
地块出让要求:该地块实行住宅全装修,不实施装配式建筑,相关要求按《关于公布市区新建商品住宅全装修工程单方造价的通知》(温住建发[2017]98号)文件执行。住宅全装修不设容积率奖励。住宅全装修不设容积率奖励。地块按照一星级以上(含一星级)绿色建筑标准进行设计;住宅全装修价格≥1000元/平方米,住宅部分建筑外立面(含门窗)平均造价≥500元/平方米,商业裙房部分建筑外立面(含门窗)平均造价≥1000元/平方米,室外景观工程平均造价≥600元/平方米,公配设施的装修工程标准≥600元/平方米。地块出让后住宅全装修工程和绿色建筑标准等建设要求由龙湾区住建局负责监管验收。
(现场图片)
来源:浙江省土地使用权网上交易系统
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