重磅！温州龙湾核心片区开发区西单元规划出炉

《温州市核心片区开发区西单元D-06等地块控制性详细规划修改》于2019年1月编制完成，现根据《温州市规划局城市规划公示制度实施方案》予以批前公示，公示时间2019年1月29日---2019年3月18日（共30个工作日），公示内容如下：

温州市核心片区开发区西单元D-06等地块控制性详细规划修改

1.规划修改范围

本次规划修改范围为东至文昌路、南至温州大道、西至鳌江南路、北至机场大道。用地范围总面积约61.67公顷。共涉及《温州市核心片区开发区西单元（0577-WZ-HX-15）控制性详细规划（修编）》中C-15、C-16、C-17、 D-06~D-09、D-12、D-13、E-01、E-03~E-20、E-22~E-25等32个地块个地块。

2.道路修改

本次规划修改对雁荡中路、新江路道路线形走向进行了调整，新江路与温州大道交叉口实行右进右出交通管制，具体详见修改后图则。本次规划修改停车配置按照《温州市区建筑工程停车配件标准及规划管理规定》（温市规（2017）83号）和《浙江省城市建筑工程停车场（库)设置规则和配建标准（2013）》执行。

3.河道蓝线修改

本次规划修改后，范围内河道控制宽度40米保持不变。

4.绿线修改

本次规划修改后，范围内公园绿地面积约为69474平方米，相比原规划总面积不变，防护绿地面积为32521平方米，相比原规划增加953平方米。

5.黄线修改

本次规划修改后，范围内供电用地面积为27475平方米，相比原规划增加了344平方米；环卫用地面积2370平方米，社会停车场用地面积为2521平方米，其他公用设施用地面积为1456平方米，相比原规划面积均未发生变化。

6.地块编号修改

本次规划修改由于道路修改，地块编号重新整合，修改后，原E-10地块划分为D-10a和D-10b两个地块；原E-22地块划分为E-22a和E-22b两个地块；原E-01和E-04地块合并，地块编号为E-01；将原E-15、E-18地块中的公园绿地调整至E-09地块，地块编号为E-09。因安置房建设需求，原D-07地块与C-16地块部分用地相置换，合并至C-17地块中，地块编号为C-17；原D-07和D-09地块合并为一个地块，地块编号为D-09。

7.用地性质修改

本次规划修改后，原E-14地块根据实际建设需求，将用地性质调整为文化设施用地兼容宗教用地。

8.公配设施修改

本次规划修改后，将原C-07地块中的社会停车泊位50个调整至C-17地块内，将通信基站、公厕、社区室外活动场地调整至D-06地块内；将原E-15地块中的通信基站调整至E-13地块内；原E-03地块内增加一处集散广场，面积不小于600平方米。其余公配按原规划执行。

9.地块指标修改

本次规划修改后，D-09地块容积率为3.3，建筑限高80米；E-14地块建筑密度55%，具体详见指标一览表。

10.地下空间要求

本次规划修改地块的地下空间边线后退地块边线距离应按地下空间净高的0.7倍控制，可适当放宽退让要求，但不得小于3米。C-15、C-16和C-17地块的地下空间可共同开发。

11.竖向设计要求

本次规划修改后，新江路与温州大道交叉口控制点标高设为5.2米，其余各道路控制点标高按原规划执行，住宅和商业开发地块的内部主要道路及铺装广场的场地设计标高，不宜超过相邻地块现状标高和周边道路中心标高平均值加上0.3米。周边道路中心标高可取规划标高与现状标高的高值。

12.相关图纸

01区位图

用地现状图02

03用地规划图（修改后）

用地编号图（修改后）04

05分图细则（修改后）

来源：温州市规划局