创新驱动打造发展内核，旭辉领寓“让年轻人生活更美好”

2019年1月10日，由中国互联网新闻中心中国网地产主办的“第十届地产中国论坛暨2018中国房地产年度红榜颁奖典礼”，以“转型升级质变地产”为主题，邀请了行业领航者齐聚一堂，共同研判行业变化，前瞻行业发展方向。在此十载峥嵘之际，论坛亦评选出一批极具代表性的领军人物、创新力人物，旭辉领寓CEO张爱华女士荣膺“2018中国房地产年度红榜创新力人物”，与大家共同见证红榜十年的风雨兼程，见证这部地产民生史与地产企业进化史。

旭辉集团致力于成为美好生活服务商、城市综合运营商，构建房地产生态圈，而旭辉领寓正是其中的重要一环。作为旭辉房地产+创新业务板块，创立于2016年，致力于构建“全球租房生活服务平台” 和“资产管理平台” ，打造基于客户租住全生命周期，融合社交、娱乐、办公、社区市集、文教科创等在内的“居住生态圈”，重新定义年轻人居住方式，让年轻人生活更美好。

在过去2年中，旭辉领寓的每一次努力都希望能为在城市奋斗的年轻人创造更多好好生活的可能。

产品创新，匠心打造行业首个产品研发基地

2018年8月28日旭辉领寓率先推出行业首个产品研发基地——“领寓实验室”，不仅呈现了旭辉领寓三条产品线及1.0全系产品，将创新户型、极小户型落地，还打磨出领寓在节能、环保等方面的标准。

（旭辉领寓 产品研发基地）

“领寓实验室”的诞生意味着今后旭辉领寓对产品的打磨将不仅仅局限于图纸和三维模型，而是会在一个水电全通的“有生命力”的空间中进行。除此之外，旭辉领寓定期进行客户试住反馈，不断提升品质租住体验。

金融创新，成功发行中国民企首单长租公寓储架式权益类REITs

2018年8月9日，旭辉领寓成功发行“高和晨曦-中信证券- 领昱1号资产专项计划” (以下简称“旭辉领寓类REITs一期”)，作为中国民企首单长租公寓储架式权益类REITs，采取“储架式”发行机制，开启了民企资产证券化的新篇章，而距离公募REITs也仅有半步之遥。

（旭辉领寓类REITs首期成功发行）

借着这一单REITs项目的成功落地，未来公司轻资产运营的业务也可能会考虑做一些证券化的尝试，如同此前行业推出的过的轻资产业务证券化产品，旭辉领寓也希望能借鉴这些案例完善出更有生命力的轻资产证券化方案。

跨界创新，推出长租公寓行业首个动漫主题公寓

2018年7月16日，旭辉领寓和“国内领先的年轻人文化社区”哔哩哔哩(又称“B站”)联手打造的动漫主题公寓正式对外开放，这是业内首个跨界动漫主题公寓，开创了长租公寓行业IP化的先河。旭辉领寓旗下柚米寓和B站热播番剧《春原庄的管理人小姐》的结合，为年轻群体特别是动漫粉丝，呈现“纸片人”生活的二次元世界，构建更前沿、更具沉浸感的居住环境。与之相承，9月15日，“男子汉/女子力养成”二次元主题派对的举办，也是旭辉领寓在社群运营上的不断尝试。

（旭辉领寓 柚米寓 动漫主题公寓）

有太多人热爱这座城市，但也有太多放弃和离开的借口，多少人凝望窗外繁华时的眼神既渴望又犹豫。让城市里每一个年轻人都拥有美好租住生活的权利，给漂泊者一个坚持信念和留下来的理由，这可能是租赁企业对在大城市奋斗的年轻人的一份支持。

“未来有很长的路要走，企业想要在长租公寓稳定发展，一定要有‘三心’品质：耐心、细心和爱心。一个行业的发展至少需要二十年才能走向成熟，要想在这个行业立足要有足够的耐心，看长、看更远；精细化运营是这个微利行业的发展王道，要对每一个环节细致把控，练好“内功”，同时把爱心和温暖传递给更多的年轻人。只有坚持这“三心”，企业才能越做越好，真正让年轻人生活更美好。” 旭辉领寓CEO 张爱华介绍。