恒大撤离三四线城市，房价将跌到三年前？行业人士给出答案

导语：恒大、碧桂园等一线房企纷纷撤离三四线城市，房价将跌倒三年前的水平？

在上篇文章中，我提到了恒大、碧桂园等一线房企在三四线城市中布局，并且对当地的房地产市场产生了巨大的冲击。凡是被恒大、碧桂园等一线房企“入侵”的城市，两年内房价涨幅均超过70%。最近几个月来，碧桂园陆续撤出三四线城市。恒大也即将从三四线城市中全面撤离，只有部分城市还在做收尾工作。他们的“入侵”导致了房价大幅度上涨，那么它们走了之后，这些三四线城市的房价走向将会如何？下面我一步步的给大家分析。

首先，我们要搞明白，恒大、碧桂园为何要从三四线城市撤离？

在我看来，撤离三四线城市的原因很简单。第一，三四线城市房价的大涨，使得它们赚得盆满钵满。据统计资料显示，恒大去年的销售额，其中超过六成都是来自三四线城市。从三四线城市撤离，目的是重新在其他地方布局。第二，三四线城市的房价，已经进入一个瓶颈期。短期内没有大涨的可能性。恒大、碧桂园等一线房企已经无法从老百姓身上榨取油水。

今年三四线城市的房价走向如何，涨还是跌？

这个问题，上段内容中已经给出了答案。如果有利可图，恒大、碧桂园等一线房企又怎么会舍得从三四线城市中撤离呢。这些大集团对房地产市场有着敏锐的嗅觉，稍微有点风吹草动，它们就会改变策略。它们的离开，其实就预示着三四线城市的房价在今年不会涨。

三四线城市的房价，大概能跌多少？是否可以回到两三年以前的水平？

我想大家都很欢心这个问题，尤其是近期打算买房的。房价下跌已成必然趋势，然而下跌幅度可能达不到我们的预期。房价起伏很正常，属于商品交易的发展规律，但是跌到两三年以前的水平是肯定不可能的。据相关行业人士分析，今年三四线城市的跌幅大概在20%左右。为什么不会超过这个数字。

首先，当跌幅超过20%，意味着在房价高点买房的人，他们的首付已经跌没了。这样很容易引起人们的恐慌，断供者会逐渐增加，导致银行坏账增多，不利于经济的发展。其次，维持房地产健康平稳的发展，是当今一大主题。当跌幅超过20%，会直接导致三四线城市房地产行业的崩盘，这不是一个良好的市场环境。第三，房价过度下跌，可能会引发很多的社会问题，不利于社会的发展。

所以，要买房的朋友们可以在等等看，年前的话尽量不要出手。如果您对房价走势有不同的看法，欢迎在评论区留言。喜欢的话也可以点个关注。

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