最新消息:海口又有7盘拿证,刚需机会却不多?住宅房源仅395套!

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  近日,有网友表示,海口楼市预售开闸,住建局接连发布8张预售许可证,高供应备战春节市场!仔细一看,实则不然,刚需群体想要在未来春节一段时间置业海口,选择的空间还是比较小。


  据海口市住建局官网最新公布数据显示,近期海口住建局发布8张预售证,7项目获得预售许可,分别为合泰汇景、海岛·国际名城长影环球100宝龙城、 盛和花城、碧桂园·剑桥郡、海口观澜湖国际赛事商业会馆、海口中心等。从公开资料来看,虽然此次获批预售项目中产品多样,包含住宅、商业、办公、餐饮、地下车位等,但住宅房源却仅有395套,商业产品493套,车位套数达466套,餐饮56套,预售面积近12万㎡。


  从预售房源的数量来看,虽然海岛·国际名城(三期) 获得预售套数最多,但均为地下室车位。合泰汇景、盛和花城均为纯新盘,住宅房源251套;长影环球100宝龙城虽为2018年的供应大盘,但在开年之初,此次供应均为商业楼,产品包含商铺、金融、信息用途等。

  除此之外,1月上旬,海口首批拿预售证的两项目即城投海一方和美苑·隆兴花园,房源共计582套,两项目均已开盘推售。


  从项目产品和区位来看,除了长影环球100宝龙城碧桂园·剑桥郡为购房者熟悉的项目,均未有大体量或大品牌开发商拿到预售。不难看出,受政策和“春节效应”影响,在未来一段时间海口房企推盘节奏或将会放缓。

  获批项目信息

  项目1、碧桂园·剑桥郡C-02地块

  地址:海口市椰海大道南侧、丘海大道延长线西侧

  获证时间:2019年1月18日

  房源:144套

  面积:18638.16㎡

  获批楼栋:21#和22#,18层高住宅

  户型:129㎡四房

  最新动态:现在售101平-171平3居-4居,参考价为17300元/平,本次获证推盘时间待定。


  项目2、海岛·国际名城(三期)

  地址:海南省海口市秀英区金福路5号

  获证时间:1月18日

  房源:363套

  面积:4656.96㎡

  获批楼栋:本次获批预售房源为地下停车位产品。

  最新动态:项目前两期已售罄 目前3期新品已封顶。


  项目3、长影环球100宝龙城S-04地块

  地址:海口市南海大道与长流十字路交汇处

  房源:258套

  面积:12860.28㎡

  获批楼栋:S8#、S11#以及S12#三栋商业楼

  户型:商铺面积为44㎡—62㎡。

  最新动态:目前在售D区6#和7#,户型建面约101-119㎡三房,带装修参考价15000元/㎡,预计2020年12月底交房。


  项目4、合泰汇景

  地址:海口市海秀大道南侧

  房源:288套(住宅167套,18套商业,103个停车位)

  面积:26578.91㎡

  获批楼栋:1#和2#,为25层高的住宅商业混合楼

  户型:91㎡—126㎡两至三房

  最新动态:项目为新盘,预计近期开盘。


  项目5、盛和花城一期

  地址:海口市滨濂路与海濂路交叉口西南角

  房源:84套

  面积:9363.06㎡

  获批楼栋:一期1#,为22层高的纯住宅楼

  户型:102㎡—133㎡的三房

  最新动态:据悉该项目为海口市规划局规划的滨涯村片区棚改项目,项目建设3栋商业住宅楼及相关配套基础设施,总投资1.48亿元。


  项目6、海口观澜湖国际赛事商业会馆(12-02地块)(12-08地块)

  地址:海口市龙华区观澜湖片区

  获证时间:1月15日

  房源:56套

  面积:6983.5㎡

  获批楼栋:(12-02地块)获批预售的楼栋为1#、2#以及3#,

  (12-08地块)获批预售的楼栋为4#至21#共计18栋楼,均为3层高的餐饮用途产品。



  项目7、海口中心

  地址:海口市秀英区滨海大道159-9号

  获证时间:1月21日

  房源:217套

  面积:41137.84㎡

  获批楼栋:此次获批为海口中心商业经营性、办公类产品,面积为31.46-1019㎡等。


  (注:以上房源和房价信息供参考,具体信息仍需参考现场实际销售情况。咨询热线:4008-163-163转30886)

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