余杭此地最后一批征迁户签约!安置房在这里!未来有大变化!

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   余杭晨报原创 记者吴怡倩通讯员陈连孝金晓鹏

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  日前,

  仁和街道獐山社区人头攒动,气氛热烈,

  獐山集镇提升改造项目集镇组

  价格见面工作正在紧张有序地推进中,

  很多征迁户根据门口公示信息找到对应的签约室,

  向工作人员了解自家的征迁价格后完成了签约。

  

  

  据了解,獐山集镇提升改造项目涉及征地965亩,拆迁农(居)户786户,拆迁企业10余家。目前,仁和街道已完成獐山水产组108户、东塘水产组96户、石矿组258户的签约及自管房47户的清退工作。獐山集镇组作为此次项目的第三批也是最后一批,经确权后本次涉及准备签约的户数共有251户。

  獐山集镇组签约工作完成后,

  集镇项目将进行房屋腾空、拆除及征地等工作,

  待土地平整后,将分批建设拆迁户安置房,

  部分土地出让后建设商品房、商场等。

  安置地块选址此前已经公布:

  

  地块位于仁和先进制造业基地,

  西至獐山路,南至求学路,北至和燕路,

  整体由南、北两个地块组成,

  总用地面积为67952.6平方米(约101.93亩),

  北地块23793.29平方米(约35.69亩),

  南地块44159.31平方米(约66.24亩)。

  

  拟将该地块用地性质调整为住宅用地(R21),

  其中北地块容积率≤2.6,建筑密度≤28%,

  绿地率≥30%,建筑高度≤80米;

  南地块容积率≤2.7,建筑密度≤28%,

  绿地率≥30%,建筑高度≤90米。

  

  提升改造后,獐山集镇会是什么样的?

  生 态 融于山水,蓝绿交织

  仁和天然的山水资源是生态系统中重要的节点,创造了一系列的蓝绿空间,不仅增加了美丽的场所,为居民提供了宜居的设施,也为当地野生动植物提供了自然的栖息地。

  

  宜 居 功能多元,服务半径全覆盖

  整个社区将拥有完善的公共服务设施,包括商业、学习、医院等等,并且各个公共服务设施的5分钟生活圈(半径300-400米)将覆盖整个社区,为社区居民提供便利快捷的居住体验。

  充分提升利用率,服务范围全覆盖。

  

  活 力 双核驱动,激发活力

  商业核心打造低密度滨水商业街区和现代化办公场所,提供餐饮、购物、娱乐、休闲、办公等功能,集聚人群;余山东侧公共服务核心,通过打造开放空间,突显余山,融合公园、公建,为周边居住区提供公共服务、文化休闲等功能。商业街区集聚人流、带动活力;公共核心提供公共服务、文化休闲。两者相辅相成,相得益彰,最大限度激发地块活力,提升居住品质。

  

  规划结构

  三带环山双轴联四片 双核带多点

  三带:獐山港滨水带 小映河滨水带 南庄坝滨水带

  双轴:沿獐山路城市发展轴 沿奉新路公共服务轴

  四片:A 北部宜居生活区 B 中部综合功能区 C 东部教育居住区 D 西部创新产业区

  双核:公共服务核心 商业服务核

  

  功能分区

  四区协同:

  A 北部宜居生活区功能构成:高端居住

  B 中部生态活力区功能构成:教育配套、商业办公、

  星级酒店、高端住宅、品质社区、医院疗养、街道邻里中心

  C 东部教育居住区功能构成:品质社区、社区邻里中心、教育配套

  D 西部创新产业区功能构成:总部基地、创业孵化器、研发中心、配套商业

  

  邻里中心

  建立“街道—社区”两级“邻里中心”体系,

  其中街道级“邻里中心”按步行时间15分钟控制,

  服务半径约为800-1000m;

  社区级“邻里中心”按步行时间5-10分钟控制,

  服务半径约为300-500m。

  道路规划

  主干道:仁河大道、东西大道、启航路

  次干道:獐山路、和平路

  支路:支路道路红线为16-20米。

  

  

  

  

  1. 学校

  规划扩建1所小学,重建2所幼儿园,改建仁和中学。

  2. 开放空间

  打开余山东侧开放空间,使余山成为更加开放的市民公园。东侧广场公共服务设施用地2.4公顷,布置文化中心、体育健身场所等公共建筑。

  3. 商业设施

  利用獐山港奉口港交汇处几块商业用地,打造一片滨水低密度商业街区;小学东侧地块打造复合、活力的商住项目;

  4. 医院

  预留南侧地块作为医院发展备用地。

  

  编辑:天一

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