实探合肥黄潜望商业体 大唐国际广场多家店铺关门

我爱铺网讯 合肥黄潜望商圈，无论是从交通还是区位上优势十分突出。正因为如此，这里吸引了众多商业体，虽同属繁华地段，人气及经营情况却各有千秋。

壹

百大港汇购物中心

琳琅街变“外卖街” 商铺空置严重

港汇广场位于潜山路交叉口东北角，2011年港汇广场和合肥百大集团正式签约，第二年百大港汇购物中心开业，黄潜望商业开始进入空前高涨的时期。

遭受电商冲击

港汇广场分A、B区，A区为百大购物中心，商场负一楼设有合家福超市和百大易购跨境直销中心。一楼业态为化妆品、黄金首饰、鞋类等；二楼业态为精品女装、童装玩具、儿童早教等等，三、四楼业态为男女服饰、床上用品、户外服饰等等，五楼则为生活电器、手机数码、客服中心等等。

据爱铺君实探时，负一楼合家福超市人气不错，大多数来采买年货。而其他楼层，商场也大打折扣，但人气也不尽如意。

一位商家说道：“网上平台淘宝、京东等推行“年货节”，电商对商场有一定的影响。”

琳琅街沦为“外卖街”

值得一提的是港汇广场B区主要是沿街商铺，琳琅街就在里面，从2014年开业至今，现在的琳琅街有点让人一言难尽。

从实探来看，琳琅街的内部构造极为不合理。外面阳光普照，街区内部一片昏暗，给人一种很压抑的感觉。街区环境更不乐观，随处可见的各种外卖电动车，外卖小哥不时带着食物穿梭其中。

据爱铺君观察，一楼还掺杂着其他业态，空置率较低。二楼、三楼已沦为外卖集中地。总体来看，琳琅街空铺达7成以上。另外，有不少店铺都贴起来转租告示。也有些店铺大门紧锁，里面垃圾成堆，家具更是沾满厚厚一层灰尘。

贰

撤店关门

大唐国际广场人气堪忧

大唐国际购物广场与百大购物中心隔路相望，大唐国际购物中心2009年开业，一直主打超市加中高端购物中心。

商场人气不容乐观

在走访中爱铺君发现，二楼华润万家超市人气还不错。大唐国际广场商场内的各大专柜都是门可罗雀，除了来来往往的商场工作人员，几乎看不到购物者的身影。

服装类同样在打折促销，但是没什么人气，从服装类品牌观察来看，大品牌少，都是一些小众类，特别是女装有点杭州四季青的感觉。

多数店铺关门

3楼除了左岸有人光顾外，其他店铺大多已关门，只有一些早教培训中心还在开业中。负一楼美食广场和儿童娱乐设施也是寥寥无几，也有些店铺关闭。

对于现状如此，不少店家认为门口3号线的修建使得交通堵的不行，影响客流，而且周边商业集中，也分散了人流。

叁

易主第六空间

华邦伊赛特3月15日第三次开业

华邦伊赛特广场位于合肥市潜山路与望江路交口，纯商业业态，面积近10万方，曾是合肥市首屈一指的主题家居购物广场。却历经过两次升级改造，3月15日也将迎来第三次开业！

2010年10月华邦伊赛特家居汇的隆重开业，这不仅填补了合肥西南区域高端家居卖场的空白，而且给合肥带来了世界新潮的家居品牌和前沿的设计潮流。

2016年12月24日，华邦伊赛特广场全新升级，改变以往的单纯家居经营，升级为集家居消费、亲子培训、购物休闲、餐饮美食于一体的购物体验中心。升级后的华邦伊赛特广场围绕亲子家庭为消费目标，形成鲜明特色的亲子体验中心。

而今，华邦伊赛特易主第六空间，于3月15日盛大开业！

据爱铺君实探，华邦伊赛特已被围挡遮住，目前正在施工中。

据悉，第六空间蜀山店（华邦伊赛特）将是以“家”为主题的家居艺术中心，这是安徽唯一院落街区式花园商场。重金聘请日本设计师团队倾力全新打造，塑造安徽高端家居地标。

从家居卖场到区域邻里一站式亲子购物中心，再易主第六空间，华邦伊赛特一直在不断摸索前进。如今，易主第六空间，打造安徽高端家居地，这也为黄潜望板块商业发展注入新商机。

肆

同质化严重

地铁3号线将开通 黄潜望商圈能否迎机遇

对于一个商圈来说，人气的聚集不仅仅要靠自身的业态，消费人群种类、周边交通配套、区域发展规划等等都是必不可少的因素。

而黄潜望商圈内各商业体人气却不尽如意，这又是为何呢？

地铁修建影响

地铁3号线望江西路修建

地铁3号线的修建使得道路拥堵，影响消费者出行体验，久而久之就会选择换商圈，客流减少。华邦伊赛特更是由于地铁修建使得商场入口被遮挡起来，因而也分流大部分客流。也历经两次升级改造。

而对于黄潜望商圈来说，不久之后将要开通的地铁3号线或许会为整个商圈的发展带来新的机遇。

同质化严重、产品定位不清晰

港汇广场和大唐国际的经营方式及商场业态都是相似的，这必然会产生商业体同质化严重，从而导致一些商业体招商难、空置率高。其次，商圈内在售的产品品牌跟其定位不符，过于杂乱，无法吸引消费者眼球。

要改变商业体扎堆，人气不佳的现状。首先其内的商业体和街区必须进行差异化定位，找到优势和做出特色，避免内部竞争，才能吸引客流。华邦伊赛特也是在摸索中前进，先后经历两次改造。

电商冲击大

不得不说，对于现在的实体商业，淘宝电商的千变万化、优惠力度让其措手不及。非常影响实体店的发展和成长。