2011年，我一个80后，年纪轻轻就拥有了一套别墅，内心是多么的激动啊～
但没想到，后面几年到现在，就是我们家噩梦的开始......
——家在深圳论坛
@阿杰7843078_微信
本人80后，11年之前和家里人都在深圳租房子住。（原本在华侨城有一套单位，但因当时家里资金周转困难，把深圳的物业卖了，然后长达几年的时间都在深圳租房）
10年的时候因为还在租房子住，母亲就和父亲商量买房子，就到处看房找中介。
当时家里有400～500W左右的资金，所以定位买别墅。当时看中了振业城，父亲已经给了10万定金，结果中间有个房地产中介还不放弃，硬拉着我们去到东莞凤岗看别墅！还别说，当时一看确实喜欢！是比振业城好，无论是房子设计，还是绿化庭院都是比较喜欢的。
我们当时就在商量，我们现在手头上的资金高不成低不就，在深圳不想买高层，买别墅又买不起或者月供非常大的压力，再加上被销售员各种优势好处引导，什么距离深圳还挺近的，但价格合适就能住上别墅，未来深圳地铁绝对会通过来凤岗啊，深圳会被划分到深圳啊等等，还是挺划算的。
结果我们被打动了。现场和销售各种讨价还价，一番舌战耗了几个小时，谈到了我们心目中的价格成交。
当时买的是一手毛坯房首付三成，加上各种杂费差不多掏了接近300W吧，具体数字不太记得了。当时反正所有事情都是中介帮我们处理的，包括贷款（现在想想中介应该坑了我们不少钱），当时银行给的是4厘多吧，每月还款是那种先给多点利息，少点本金，到后面本金比利息多的方式，我们也不太懂，也没多想，反正能贷款就好了。后面一个月全部搞定，非常顺利
买了别墅当然要开始考虑装修的问题，就各种找啊、看啊、对比啊，最后找了XX。一开始我们估计200W左右搞定，别墅区规定各种的时间不能施工，所以工期预计2年多一点吧。
为了看着别墅装修我们在凤岗租了房子。说实话，我不知道是我们倒霉还是怎么着，是不是看我们买的是别墅，谁都想过来宰我们！对这些工人工头好吃好喝伺候着，还是各种装修上的毛病！偷工减料、偷龙转凤、拖工期......
过程就不多说了，应该很多人装修都会遇到的，装修的工人与工头是没有一个靠谱的，这点不接受反驳！
就这样磕磕碰碰的装修到2013年中左右，已经花出去了接近150W了，结果连一半都没完成！屋漏偏逢连夜雨，老爸公司经济再一次出现问题，而这次是资金链断了，而我们并没有其他的资产与资金，别墅停工。
这几年我都是在深圳南山工作，回来凤岗住，过程的身心疲惫只有自己知道，当时还有车，算好一点，但每天来回折腾几个小时确实难受。我把车贱卖，在罗湖租了房子和家里人住了一段时间
因为我们的事业与朋友基本上都在深圳，所以当时决定放弃别墅。我们当时决定开价1000W出售，也有人去看过，结果一看装修到一半都不太感兴趣，没下文了，我们也就只能苦苦支撑着每月几万的房贷，尽量都不想回忆起这栋别墅。
到了2016头，我们做了个决定，一定要把别墅装修完，这样无论是自住还是放盘都比较好，老爸向别人借了点钱，东凑西凑最后又花了100多W，终于在2017中左右装修完！当然，过程也是非常痛苦，接受上次的教训，这次装修叫了会装修的亲戚回来帮忙就好多了。（装修真的太恐怖了，这辈子都不想装修）
好不容易装修完别墅住进来，但大家都没有什么喜悦，可能大家心态都早已悲观消极了。外面欠着债，每月房贷、管理费、水电费、汽油费、各种费，生活上的费用加起来真不是开玩笑，想想都可怕。
虽然痛苦，但好歹装修完了就住一段时间吧。我也想看看凤岗这几年有什么变化，看看我们的别墅有没有升值，附近的配套有没有完善，道路有没有改善。也看看有没有什么商机。
当然，结果是让人失望的。从2010年第一次来凤岗到现在2019年，9年时间凤岗是有变化的，但比较好的只是雁田那一块，中心区基本没多大的变化，道路烂，医院也没个个像样的，市政府的工作人员态度差，商铺商品产品普遍乱开乱要价，菜市场的菜肉品竟然比深圳还贵！生意更不用说了，基本都是换了一波又一波的在做生意，赚钱的是少数。
也和左右邻居聊了下，基本客家人比较多，他们主要都是在平湖或者龙岗，塘厦或者清溪有生意或者有住房的，买这里的原因无非就是便宜、房子大，靠近他们做生意和上班的地方，他们并不考虑什么投资回报，就是要实惠。
和他们聊天，一语惊醒梦中人！原来从头到尾就是我们自己本身的问题，没有考察，没有做分析，没有和邻居聊天，没有在当地深入的了解在这里买房符不符合我们的实际需求！但为时已晚，只能说凤岗不符合我们的实际需求，而造成今天这种局面......
后续：还在放盘，因为别墅对我们的实际意义不大了，没什么可留恋的了，当然，卖掉的可能性极低，我们也不能亏了走，只能说是保本吧。
家 在 深 圳 论 坛
网 友 热 评
@MLSGN：楼主在凤岗置业相比那些被忽悠去塘厦、黄江、樟木头的要幸运多了，被忽悠去惠州的就更惨
都说塘厦、黄江到福田CBD是20分钟车程，我想问问有谁20分钟就能开到？如果非要说什么小时圈，广州是深圳1小时生活圈（高铁），上海是深圳2小时生活圈（飞机），北京是深圳3小时生活圈（北京），居家现实吗？
切记：深圳是深圳，东莞是东莞，惠州是惠州，它们永远不是一个地方。
@kingyip：估计是XX半山独栋，还要守好多年才可能迎来价值。
@你是树：可惜了。买深圳不知道涨多少钱了
@xswcde：绝对是600到800平米，而且是独栋别墅，而且楼主还买的贵了点。
别墅自住是最舒服的，但是投资回报率是最低的。而且独栋别墅，送的花园动不动都是两三百平米的。实在是绝大多数人接不起楼主的盘
@xcgfd：在珠三角买房，市场有句经典谚语：深圳眼睛闭着买、广州选着买、珠海横琴买、其他地方不要买。虽然是谚语，细究真的有他的道理，当然自住另当别论了，如果抱着投资去的，什么中山啊、东莞啊，一开始愿景挺美好，等你要卖时傻眼了，二手房比新房便宜一半还没人接手
@小蔡：就说深圳豪宅别墅区，一年能成交一两套，都已经相当不错了
@自由行走freedom：我一直以为买别墅的都是全款在手或者数倍全款在手的主，至于付不付全款都是看心情来的，自住的别墅房价涨了还是跌了基本不care，关心房价涨幅的都是刚需和炒房客呢。
@leroy006：这脑子，让我想起富不过三代这五个字...
@徒行蜗牛：发现现在很多业主，买了房后，涨的多、好出手的就是自己眼光好，先知先觉，有见地；买到涨的不多的地方或者不好出手的位置，就是当初中介忽悠，洗脑
买房是自己的事，盈亏自理！涨了你不会分给帮你买房的销售一分钱，所以亏了也别甩锅！何况这套别墅也没亏，只是没有利益最大化而已！
本文作者：家在深圳 @阿杰7843078_微信
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图片来自：摄图网 编辑：深深
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