该文章由市场导报经济周刊出品,二三线城市二手房成交量上涨,成交二手房时要注意哪些呢?
对房子这个问题,永远是我们老生常谈的一个话题,人只要活着就必须要住房,为什么说房子一直是个老生常谈的话题呢?除了大家都要住,和另外一个原因就是贵,所以才更成为大家的关注点,尤其是在前20年,房地产行业的野蛮生长,导致房价已经上升到了一种高度,许多人都买不起,虽然说近些年工资一直在涨,但是确实是跟不上房价上涨的速度。尤其是现在,大部分年轻人结婚都是要买房子,经常都别像老一辈的全部身家才能买起一套房子,而且还有许多人一谈到这个事情就会分手,可能有一部分人都谈房色变了。
最近国家统计局公布了一组最新的数据,就是2018年70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,根据统计局的数据显示:各线城市的新销售房屋成交价与2017同期相比均有所增长,而同期数据中,一线城市的二手房销售价格在不断下跌中,而二三线城市的二手房销售价格和新房屋差不多,成交价格有所上涨。
那么问题就来了,一般人都愿意住新房,谁愿意住二手房呢?怎么交易量会上涨?在这项数据中,就能看出来一线城市二手房三是价格下跌的原因,就是在一线城市中生活开支和成本比较高,一线城市的房屋出售价格远远超出二三线城市,二手房成交价,与新房价格相比,并没有什么优势,在这种情况下,当人们选择上岸买房时,往往会倾向性选择新房,一线城市出色的公共交通运行系统,极大方便了上班族的出现,二手房因具有地理优势,在价格方面面前显得无足轻重,现在在一线城市,一手房成交价上涨的同时,二手房就特别难卖。
二三线城市中,情况就发生了变化,随着城市的发展,各大二三线城市开始吸引人才的回流,而且一线城市生活压力越来越大,会有一部分人选择回二三线城市,人口的回流,所以房子自然会有一些缺了,所以需要的也就多了,价格会上涨也是正常的,而且通常二手房会有明显得地理优势,所以在二三线城市二手房的成交量会上涨。
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