温州市瓯海区丽岙镇区规划新动态

由瓯海区人民政府委托温州设计集团有限公司编制的《温州市瓯海区丽岙镇区（ZX-11-b等地块）控制性详细规划修改》于2019年1月编制完成，现根据原《温州市规划局城市规划公告制度实施方案》予以批前公告，公告时间2019年1月25日---2019年3月12日（共30个工作日），公告内容如下：

1地块修改范围

规划区位图

规划修改范围为《温州市瓯海区丽岙镇区控制性详细规划》中的ZX-11-b等地块。规划地块西至老104国道，北侧至姜宅路、东侧至二号路，南至丽岙东路，总用地面积为27.9ha。

2地块编号及地块界线、地块面积修改

地块编号图修改后改

规划修改后由于道路修改，地块编号重新整合。修改后ZX-9-a地块划分为2个地块ZX-9-a-1、ZX-9-a-2地块；ZX-9-c地块划分为3个地块ZX-9-c-1、ZX-9-c-2、ZX-9-c-3地块；ZX-9-f-1地块划分为2个地块ZX-9-f-1、ZX-9-f-2地块；ZX-11-a地块划分为2个地块ZX-11-a-1、ZX-11-a-2地块，地块面积及界线相应进行修改；ZX-11-b地块编号不变，界线及面积由于道路调整相应进行修改。

3用地性质修改

现状分析图改

用地规划图修改后改

规划修改后ZX-9-a-1、ZX-9-a-2、ZX-9-d、ZX-9-f-1、ZX-11-a-1 、ZX-11-a-2地块用地性质不变仍为二类居住用地(R2)，同时允许ZX-9-a-1、ZX-9-d、ZX-9-f-1、ZX-11-a-1地块兼容商业用地性质（B1）。

4道路修改

规划修改后,对新增规划道路线型进行优化。

5公配设施修改

修改后规划在ZX-11-a-1地块新增一处老年服务中心，建筑面积大于800㎡，包括社区照料中心、老年活动中心、医疗卫生服务站等老年服务设施；新增托老所一处，建筑面积大于400㎡；新增一处公共文化设施用房，建筑面积不小于100㎡，同时配建一处用地面积不小于100㎡的文化活动场地；新增一处体育健身用房，建筑面积不小于400㎡；规划在ZX-9-c-3地块内结合绿地设置一处社区体育活动场地，用地面积不小于1000㎡；规划在ZX-11-a-1地块内设置一处公共厕所，一处人防专业队；规划在ZX-9-f-1地块设置一处人防警报点。ZX-9-d地块和ZX-11-a-1地块各新增一处开闭所。

6地块指标修改

ZX-9-g地块图则（修改后）

ZX-11-b地块图则（修改后）

根据规划要求将修改地块相应指标作出修改，具体如下表：

7停车泊位标准修改

规划修改地块停车泊位按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规〔2017〕83号）要求配建。

8城市设计引导

居住建筑主色调以暖彩色系为主；建筑立面、风格、色彩等与周边建筑相协调，建筑体量不宜过大，沿河避免布置大尺度板式建筑，保持空间的通透性。沿河结合绿地设置连续慢行步道。新建学校建筑，其体量、高度、颜色须与四周环境相协调。

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建议反馈给我局技术科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2019年1月25日---2019年3月12日

公告地点：温州市自然资源和规划局网站：http://wzup.wenzhou.gov.cn

丽岙街道办事处宣传栏、叶宅村村委会宣传栏、姜宅村村委会宣传栏

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）815室 邮编：325003

联系电话：88524153、88508092

来源：温州市自然资源和规划局