对于不少人来说,买房是人生中数一数二的“大支出”。但是按照规定,土地所有权永远是属于国家的,而一套房子的产权是包括房屋和土地两项所有权,我们拿到房产证以后会发现,得到的只是“70年”的产权。那么很多人就会有疑问了:70年后我们将何去何从?房子是不是就要归还了呢?有内行人这样解释了“房屋产权”的意思,一听就全懂了。
首先我们刚刚说到土地是国家的,而房屋产权是分为土地和房子的所有权,我们支付买房费用买到的是房子的永久所有权,而这“70年”指的只是土地的产权。据内行人解释,70年以后,房子依然是你的,但土地就未必了,要看国家的规划来定。不过有一点比较重要,就是这土地产权并不是从你“买房”的时刻来,而是从开发商取得“土地证”的那一刻就开始算起了。
那么“70年”后这块土地上的房子怎么办呢?据内行人解释,其实我们对土地的所有权只是“使用权”,算是租借来的土地。到期后若是国家没有将这块地区重新规划做其他用途的打算,我们是可以申请“续租”的,不过要另外缴纳一笔土地出让金。而且续租土地的产权不再是70年,而是最多不超过30年。若是“70年”加上续租的“30年”都到期,或者“70年”到期没有续租的话,土地的所有权将会由政府回收,土地上的建筑物也会一并回收,当然相应的会给业主一定经济补偿。
所以内行人告诉大家买房的时候无需担心,即使到了产权年限,你的房子依然是“值钱”的,政府不会亏待咱们老百姓。而且这种情况发生的几率并不大,因为现在社会发展进步十分迅速,可能不到产权标注的“70年”,你所在的城市和街区就会发生翻天覆地的变化,到时候咱这“老房子”早就该重建了。届时,大家所买的楼盘都会面临拆迁,而我们同样能够拿到一笔拆迁款。
经过内行人这样一解释,现在你知道规定产权“70年”是什么意思了吧,大家不必过多担心,你的房子永远是你的,只是土地使用权到期了而已。
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