位置超赞的3个共有产权房地块出让 或明年网申

北京土拍市场春节前大招连连！

今天北京共出让四宗地块，3宗是共有产权房地块，1宗是限竞房地块，均以招标的方式出让。

其中，安宁庄、西三旗两块海淀热点共有产权房地块，最终被都金隅以7.78亿、1.52亿拿下；石景山区阜石路的共有产权房地块，被首钢以2亿拿下。

海淀苏家坨限竞房项目将由政府组织相关单位进行回购，并不对外公开销售，所以大家不用惦记了~

接下来看一下可以惦记的三块吧~

史上最贵：海淀安宁庄地块

金隅拿下的安宁庄地块，居住用途建筑规模全部用于“共有产权住房”建设，房屋销售均价不高于44800元/平方米（含全装修）。可以说是截止目前，北京均价最高的共有产权房项目了。该地块紧邻的小区上林溪，二手房价格在75000元/平浮动。

清河安宁庄地块距西二旗地铁站直线距离不到2公里，距清河站（地铁13号线和地铁昌平线的一座换乘车站，预计2019年投入使用）直线距离1公里左右。

地块位置图，戳图可放大

用地指标显示，居住用地的地上建筑规模共229450平方米，按每套90平折算，有2500余套房源。

地块所在位置互联网企业、高新科技园区集中，斜对面就是小米科技园。且海淀的共有产权房一直是僧多粥少的状态，因此该共有产权房的火爆程度可以预见。

紧邻地铁：海淀西三旗地块

金隅拿下的另一个西三旗地块，同样是居住用途建筑规模全部用于“共有产权住房”建设，房屋销售均价不高于43600元/平方米（含全装修）。体育用地用地规模约2800㎡，容积率0.8；托幼用地用地规模4000㎡，容积率0.8。

地块位于海淀区西三旗建材城中路东侧。距离西小口地铁站距离800米左右，距离东小口森林公园距离1公里左右。

根据官方文件给出的地块规划指标可以看出，地上建筑规模为25750平方米，如果以标准的90平方米来算的话，那么该地块可供应近300套左右的房源。

配套丰沛：石景山阜石路地块

首钢拿下的石景山地块属性单一，17006㎡用地全部都是用于共有产权房的住宅地块，大约能提供400余套房源，销售均价为38000元/平方米（含全装修）。

该地块四至为东至首钢铸造厂南区限价房，南至阜石路，细致铸造一区，北至铸造村幼儿园。距离S1号线和6号线西延线的交汇站金安桥站很近，交通便利。项目周边有铸造村幼儿园、金顶街第二中学、佳汇中学、北京市第九中学等学校。

2018年10月份石景山古城南街成交的地块，共有产权房限价为4万/平，但是位置却不及阜石路地块。

从土地交易到达申购条件，一般的周期是在一年左右，因此，这三个地块预计可以网申的时间大约是在明年上半年。

这三宗地块共有产权房地块的位置都非常不错了，希望户型设计上也能给力呀！

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