119.35亿元 金隅、京投、首钢分获北京四宗地

1月23日，北京4宗地以招标方式出让，含三宗共有产权房用地、一宗限价房用地，分别位于海淀和石景山。四宗地分别被金隅、京投、首钢分别收入囊中，总成交额119.35亿元。其中海淀两宗共有产权房价格刷新北京土地市场新记录，共有产权房最高价格达到44800元/平方米（含全装修）。

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据公开资料显示，海淀区清河安宁庄1820-618A等地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、S32公交场站设施用地、U17邮政设施用地，四至范围：东至安宁庄东路，南至现状安宁华庭小区，西至安宁庄西路，北至安宁庄路，规划建筑面积14.19万平方米，该出让宗地采用招标方式出让，宗地中居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于44800元/平方米（含全装修），为目前北京价格最贵的共有产权房用地。本次出让宗地中的A8综合服务设施用地由中标人无偿代建后移交区内相关主管部门；S32公交场站设施用地由中标人无偿移交相关主管部门，由相关主管部门负责投资建设。最终，北京金隅程远房地产开发有限公司以38.9亿元拿下该地。

海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块R2二类居住用地、A4体育用地、A334托幼用地，四至范围：北临北京和利时系统工程股份有限公司和北京照明器材公司、南至东升乡经济合作体、西至建材城东路、东至空地。规划建筑面积3.16万平方米，该地采用招标出让方式，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于43600 元/平方米（含全装修）。住宅容积率2.5。最终，北京金隅程远房地产开发有限公司以7.6亿元的价格摘得该地。

海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块A334托幼用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地，规划建筑面积30.26万平方米，根据文件显示，该出让宗地采用招标出让的方式，是昨天出让的四宗地中唯一一块限价房用地。宗地中居住类地块用地规模有22.57万平方米，居住出让宗地中商品住房销售均价不超过55188元/平方米，且最高销售单价不得超过57948元/平方米。该地块被北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以63亿元的价格摘得。

石景山区阜石路1603-616（部分）地块R2二类居住用地，四至范围：东至首钢铸造厂南区限价房，南至阜石路，西至铸一区六栋高塔，北至铸造村幼儿园，规划建筑面积4.38万平方米，根据拍卖文件，该宗地也采用招标出让方式，宗地中除须由中标人自持自用的4400平方米以外的居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为38000元/平方米（含全装修）。最终，北京首钢房地产开发有限公司以9.85亿元的价格获得该地块。